長野市松代町松代第8 2号棟
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新築一戸建て
2026/06/13 更新長野市松代町松代第8 2号棟4LDK / 2,780万円
1/12建物は現在建設中です。こちらは完成予想のパース図です。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 101.25㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- リビング隣接の和室があるので、小さなお子さんがいるご家庭にもおすすめな４ＬＤＫ新築戸建住宅です。
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内観外観
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 長野市立松代小学校(1,020m)
- 長野市立松代中学校(810m)
買い物
- コンビニ(860m)
- スーパー(1,000m)
- ドラッグストア(910m)
その他施設
- 総合病院(850m)
- 銀行(710m)
周辺地図
長野県長野市松代町松代992-1
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.25㎡ |
| 土地面積 | 169.71㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 長野県長野市松代町松代992-1 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ★建物完成前にもご購入頂けます！★ ★近隣で既に完成している建物を使って内覧も可能です！お気軽にお申し付けください！★ ・敷地面積５１．３３坪 ・建物面積３０．６２坪 ・松代小学校まで徒歩１２分、松代中学校まで徒歩８分 ・駐車スペース３台分 ・全居室収納でお部屋すっきり ・リビング隣接の和室あり |
| 建築確認番号 | 第R08SHC105153号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148394-0000016 |
| 自社管理番号 | 35625 |
情報公開日：2026/05/08
最新情報提供日：2026/06/13
情報有効期限：2026/06/27
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- 築1年
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会社情報
株式会社中部エース
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 長野県知事(14)第001300号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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- 間取り
- リビング隣接の和室があるので、小さなお子さんがいるご家庭にもおすすめな４ＬＤＫ新築戸建住宅です。
外観
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- 近隣で既に完成している建物を使って内覧も行っております！
3/10
- 外観
- 建物完成前に売れてしまうことも多いので内覧のご予約はお早めにお願い致します！
4/10
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- 松代小学校、松代中学校学区内です。
5/10
- 外観
- バルコニーも広々としていますので、洗濯物もすっきり乾きますね。
6/10
- 外観
- 全居室に収納スペースがありますので、お片付けもはかどりますね。やる気があれば、ですが・・・（笑）
7/10
- 外観
- 駐車スペースも３台分ございます。突然の来客があっても安心ですね。
8/10
- 外観
- 閑静な住宅街ですので静かな生活を送れます。
9/10
- 外観
- お子さんの通学時間が短いのが嬉しいですね。
10/10
- 外観
- 前面道路の幅員は４ｍございます。
その他
1/1
- 地図
- 4棟での販売です！ぜひお早めにご検討ください！