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新築一戸建て袋津3丁目4LDK / 2,680万円

  • 外観

1日前 公開

2,680万円

支払い目安:7.3万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積:104.34㎡土地面積:273.4㎡
築年数
2026年5月(新築)
交通

JR信越本線 亀田駅 徒歩23分

  • JR信越本線 越後石山駅 6.1km
所在地
土地権利 あり
土地権利
駐車場 あり
駐車場
リフォーム なし
リフォーム

問合せ先:ハウスドゥ 新潟亀田 新潟農業開発株式会社

会社情報

間取り

間取り

4LDK

4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階))

建物面積
104.34㎡
駐車場
空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
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この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 袋津郵便局 江南区袋津5丁目にある地域の郵便局。郵便物・貯金・ATMなどの基本サービスを提供し、地域住民の日常の郵便・金融ニーズに対応しています。 60m
  • 袋津調剤薬局 120m
  • 横田医院 170m
  • 砂岡公園住宅街の中にある子ども向け公園で、全長約13 m の恐竜モチーフ滑り台がシンボル。ブランコや鉄棒など遊具もあり、水道・トイレ完備でちょっとした外遊びや散歩に便利! 590m
  • 新潟市立亀田東小学校 1884年創立の亀田水道町にある公立小学校。地域住民による 亀田東小学校コミュニティ協議会 の活動で、防災や地域交流を通じた見守り体制が確立されており、子どもたちも安心して学べ…
  • 亀田中学校教育目標は「豊かな心・たくましい実践」。主体性・向上心・協働性・郷土愛を重んじ、地域とともに生きる力を育みます。児童数約552名。部活動や地域連携も盛んで、多彩な学びと活動環境が整ってい…
  • セブンイレブン 亀田曙店広い駐車場に、出入り口も数箇所あり出入りしやすい!深夜・早朝の買い物、日用品や食料の買い忘れにもさっと寄れて頼れる身近なお店です。 750m
  • 亀田第一保育園亀田第一保育園は家庭的な雰囲気の中で、乳幼児を受け入れ、心と体の成長を大切にした保育。リズム遊びや運動遊び、豊かな体験活動や食育も取り入れ、子どもにとって安心で安定した生活環境を整え…
  • キュ-ピット かめだ三條岡店新鮮な食材が手に入り、地域密着の温かい雰囲気が魅力のスーパーマーケット。惣菜やベーカリーも充実し、普段の買い物がスムーズにできる便利なショップです。 900m
  • ドラッグトップス かめだ三條岡店 医薬品・日用品・化粧品を豊富に取り扱い、駐車場完備・クレジット・電子マネー・スマホ決済対応で便利に買い物できます。 950m

周辺情報

学校

  • 新潟市立亀田東小学校(820m)
  • 亀田中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(750m)
  • スーパー(900m)
  • ドラッグストア(950m)

その他施設

  • 公園(590m)
  • 袋津郵便局(60m)

周辺地図

新潟県新潟市江南区袋津3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

亀田

  • いいね度:5点中4点の評価

    あまり人が多くなくて事件なども起きず、平和に暮らせている。お店もある程度揃っているので困らない。 (30代女性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    風情があり、地域の結びつきが強い。歴史や伝統を大切にし、子供たちに継承しようとする大人が多い。ここに生まれ育ったことを誇りに思う。 (50代男性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    自宅近辺は静かで、大型スーパーもいくつかあり、車が使えれば大変便利な町だと思う。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

越後石山

  • いいね度:5点中4点の評価

    適度にのんびりしていて、近所付き合いも面倒ではないし、スーパーがあるので買い物できる (40代女性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    のんびりした街だが、ちょっと行けばそれなりの都会が有り、自然も結構楽しめる。 (60代男性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    町内・近所の方もいいかたばかりだし、どこかへ出かけるにも車移動には向いてる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安:7.3万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
間取り4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階))
建物面積104.34㎡
土地面積273.4㎡
駐車場空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年5月(新築)

所在地

新潟県新潟市江南区袋津3丁目

交通
  • JR信越本線 亀田駅 徒歩23分
  • JR信越本線 越後石山駅 6.1km
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 東 3.6m 公道 間口11.8m )
セットバック2.32㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月
取引態様仲介
備考

景観法・日影制限有

※地番:新潟県新潟市江南区袋津3-3648-4 ※車種によって駐車可能台数が異なります。 ※宅地内電柱及び支線が入る場合があります。 ※司法書士は、売主指定になります。 ※全棟が長期優良住宅対象物件です。 ※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションです。

建築確認番号第R07SHC114371号
LIFULL HOME'S 物件番号0148293-0000572
自社管理番号4548332

情報公開日:2026/05/16

最新情報提供日:2026/05/16

情報有効期限:2026/05/23

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交通
JR信越本線 亀田駅駅 徒歩25分
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2号棟 江南区袋津1丁目 2期 グラファーレ
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2,890万円

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新潟県新潟市江南区袋津1丁目5-11
交通
JR信越本線 亀田駅駅 徒歩22分
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築1年
新築戸建 江南区横越川根4丁目 グラファーレ
新築戸建 江南区横越川根4丁目 グラファーレ
新築戸建て

2,880万円

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交通
JR信越本線 亀田駅駅 3.7km
築年数
築0年
1号棟 江南区亀田中島4丁目 第3 クレイドルガーデン
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新築戸建て

2,880万円

4SLDK/101.25㎡

住所
新潟県新潟市江南区亀田中島4丁目6-26(南東向い)
交通
JR信越本線 越後石山駅駅 徒歩15分
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1号棟 江南区曽川 エテルナ
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3,290万円

3SLDK/93.58㎡

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築年数
築1年
3号棟 江南区早通5丁目 第2 クレイドルガーデン
3号棟 江南区早通5丁目 第2 クレイドルガーデン
新築戸建て

2,680万円

3LDK/98.82㎡

住所
新潟県新潟市江南区早通5丁目6-8(隣地)
交通
JR上越新幹線 早通学校前下車駅 徒歩4分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ 新潟亀田 新潟農業開発株式会社

新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
交通
  • JR信越本線 亀田駅 徒歩10分
営業時間08:30 〜 17:30
定休日毎週水曜日 年末年始 夏季休業
免許番号新潟県知事(01)第005630号
優良店認定

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金(住宅ローン)

-万円/月

金利(住宅ローン)

-万円/月

管理費等・修繕積立金

-万円/月

算出の内訳

価格
2,680万円
修繕積立金
0円/月
%
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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ハウスドゥ 新潟亀田 新潟農業開発株式会社

営業時間
08:30 〜 17:30
定休日
毎週水曜日 年末年始 夏季休業

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