越谷市弥栄町4丁目1-137新築一戸建てグラファーレ 2号棟
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新築一戸建て
2026/08/01 更新越谷市弥栄町4丁目1-137新築一戸建てグラファーレ 2号棟4LDK / 3,580万円
1/30外観
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 99.1㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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内観外観
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周辺環境
周辺地図
埼玉県越谷市弥栄町4丁目1-137
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大袋
いいね度：
まだ引っ越したばかりで、よくわからないが、今のところ不便がないため、どちらかといえば満足しているを選択した。 (30代女性)
いいね度：
海、山がないので、大きな自然災害にあわずに暮らせる。買い物もスーパーが何か所かあり、選択肢がある。 (50代女性)
いいね度：
子供達の暮らしを思うと治安に若干の不安があるものの、買い物や病院や娯楽など総合的に満足しています。 (30代女性)
せんげん台
いいね度：
駅からも近め出し、買い物をするところが多数あるので良いと思うが、高齢者が多いのが気になる。 (40代女性)
いいね度：
学生や家族連れが多く、それに合わせて街が整備され発展してきた地域であるため、非常に住みやすい街であるから。また、スーパーが多いため、食料品を確保しやすい点もよい。治安も良い。 (10代女性)
いいね度：
歩道が狭い、行政サービスが高齢者に偏っているなど、不満はあるが概ね満足に近いレベルです。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 99.1㎡ |
| 土地面積 | 121.75㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県越谷市弥栄町4丁目1-137 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北東 10m 公道 ) ( 南東 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ゼロさいたまなら新築一戸建て仲介手数料無料＋お祝い金【キャッシュバック】。 （2026年12月末までに成約いただくと5万円のお祝い金） 埼玉生まれ、埼玉育ちの宅地建物取引士がご案内から引き渡しまで対応致します。 今回このページを見て「ゼロさいたま」「仲介手数料無料＋お祝い金」と言う言葉だけでも覚えて頂けたら幸いです。 新築一戸建てご購入される際は「ゼロさいたま」を宜しくお願い致します。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建08357号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148259-0000922 |
| 自社管理番号 | 72245 |
情報公開日：2026/05/29
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/07
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- 埼玉県越谷市花田3丁目
- 交通
- 東武伊勢崎線 越谷駅 バス9分 花田下車 徒歩6分
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会社情報
ゼロさいたま 株式会社夕景不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(04)第021881号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LD16帖
2/4
- 玄関
3/4
- 玄関
4/4
- 玄関
外観
1/6
- 外観
2/6
- 外観
3/6
- 外観
- 東側の10M道路はやや交通量ありますので現地にて雰囲気をご確認下さい。
4/6
- 外観
- 撮影 2026年6月4日 16:00 曇り
5/6
- 外観
6/6
- 外観
設備
1/12
- キッチン
2/12
- キッチン
3/12
- キッチン
4/12
- キッチン
5/12
- キッチン
6/12
- キッチン
7/12
- 浴室
8/12
- 浴室
9/12
- 浴室
10/12
- トイレ
- 1F
11/12
- 洗面
12/12
- 収納
その他
1/7
- その他
- 区画図
2/7
- その他
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3/7
- その他
- ゼロさいたまのスマホTOPページに「ゼロさいたまで購入されたお客さんから山ほど出てきた質問」があります。購入されたお客さんから出た質問に対してのQ＆Aを多く書いてます。ゼロさいたまのHPもご覧下さい。
4/7
- その他
- 南道路で日当たり良好です！車も並列で2台駐車できます。
5/7
- その他
6/7
- その他
7/7
- その他