川越市砂新田2丁目17新築一戸建てグラファーレ 10号棟
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新築一戸建て川越市砂新田2丁目17新築一戸建てグラファーレ 10号棟4LDK / 4,180万円
外観
東武東上線 新河岸駅 徒歩12分
- JR川越線 川越駅 徒歩29分
問合せ先：ゼロさいたま 株式会社夕景不動産
ポイント
丁寧な対応を心掛けています。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 95.22㎡
- 駐車場
- 空有 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺地図
埼玉県川越市砂新田2丁目17
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新河岸
いいね度：
ちょっと歩けばコンビニやスーパーなどがある。とても便利です｡自転車が無いのでバスです。駅前はお店が充実しててとても便利です｡ (20代女性)
いいね度：
生活するには不便は感じません。駅も近いしスーパーもショッピングモールもあります。ただ駅前が小さくて、もう少し大きくなると嬉しいです. (60代男性)
いいね度：
ギスギスした感じはなく、少し移動すれば買い物も便利で、自然が豊かだから (50代男性)
川越
いいね度：
街からでなくてもある程度の買い物はできるし、交通の便もそれなりにいいので。 (30代女性)
いいね度：
スーパーが近い。そのスーパーがキャッシュレス決済をしておりスマホひとつで出かけられる。閑静な住宅街で見知らぬ人同士も挨拶があり安心感がある。 (20代男性)
いいね度：
交通の便は、まぁまぁ良い。自然と近代化のバランスが取れていると思う。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,180万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 95.22㎡ |
| 土地面積 | 112.09㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川越市砂新田2丁目17 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ゼロさいたまなら新築一戸建て仲介手数料無料＋お祝い金【キャッシュバック】。 （2026年12月末までに成約いただくと5万円のお祝い金【キャッシュバック】） 新築一戸建ての購入を検討する際に質問など多く出るかと思います。 その際はお気軽にご相談ください。 埼玉生まれ、埼玉育ちの宅地建物取引士がご案内から引き渡しまで対応致します。 お客さんが笑顔になれるような丁寧な対応を心掛けています。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-03673-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148259-0000664 |
| 自社管理番号 | 71049 |
情報公開日：2026/04/20
最新情報提供日：2026/05/07
情報有効期限：2026/05/21
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会社情報
ゼロさいたま 株式会社夕景不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(04)第021881号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
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- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ゼロさいたま 株式会社夕景不動産
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