志木市中宗岡2丁目15-45新築一戸建てグラファーレ 全1戸
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新築一戸建て志木市中宗岡2丁目15-45新築一戸建てグラファーレ 全1戸3SLDK / 3,170万円
外観
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間取り
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3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 97㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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- リビング/ダイニング
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インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- さいたま市立新開小学校(5,188m)
- さいたま市立大久保中学校(3,451m)
その他施設
- けやきホームズ保育園(5,461m)
周辺地図
埼玉県志木市中宗岡2丁目15-45
ハザード情報
周辺駅の口コミ
志木
いいね度：
駅に行くまで少し遠いのですが、交通機関は便利がよく何処の街にも行きやすい。スーパーは沢山あるので満足してます。 (60代女性)
いいね度：
公共交通機関、自家用車での移動が便利。日常の買い物程度なら、地元で充分。都内に出るのも、郊外に出かけるのも便利。 (50代男性)
いいね度：
不便さをあまり感じない。できれば、この先も住み続けたいと思えるところ。 (40代女性)
柳瀬川
いいね度：
とても静かで、外出も複数の路線が乗り入れているので便利です。 (60代女性)
いいね度：
みどりが多く治安も良い。日々の買い物などは充実していてバスの便がすごく良い。 (50代女性)
いいね度：
徒歩圏内で大型商業施設があるのと、それに伴ってバスの交通の便が充実してること。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,170万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 97㎡ |
| 土地面積 | 102.58㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2025年12月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県志木市中宗岡2丁目15-45 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ゼロさいたまなら新築一戸建て仲介手数料無料＋お祝い金【キャッシュバック】。 （2026年12月末までに成約いただくと5万円のお祝い金【キャッシュバック】） 新築一戸建ての購入を検討する際に質問など多く出るかと思います。 その際はお気軽にご相談ください。 埼玉生まれ、埼玉育ちの宅地建物取引士がご案内から引き渡しまで対応致します。 お客さんが笑顔になれるような丁寧な対応を心掛けています。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-09619-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148259-0000346 |
| 自社管理番号 | 70371 |
情報公開日：2026/03/19
最新情報提供日：2026/05/01
情報有効期限：2026/05/10
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3LDK/95.69㎡
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- 築1年
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会社情報
ゼロさいたま 株式会社夕景不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(04)第021881号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,170万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
2/6
- リビング/ダイニング
3/6
- 洋室
4/6
- 玄関
5/6
- 玄関
6/6
- 玄関
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
3/5
- 外観
4/5
- 外観
5/5
- 外観
設備
1/12
- キッチン
2/12
- キッチン
3/12
- キッチン
4/12
- キッチン
5/12
- キッチン
6/12
- 浴室
7/12
- 浴室
8/12
- 浴室
9/12
- 浴室
10/12
- トイレ
11/12
- 洗面
12/12
- 駐車場
その他
1/3
- その他
- 区画図
2/3
- その他
- その他
3/3
- その他
- ゼロさいたまのスマホTOPページに「ゼロさいたまで購入されたお客さんから山ほど出てきた質問」があります。購入されたお客さんから出た質問に対してのQ＆Aを多く書いてます。ゼロさいたまのHPもご覧下さい。