新築戸建 新宮町下府1丁目2期
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新築一戸建て
3時間前 更新新築戸建 新宮町下府1丁目2期4LDK / 5,198万円
1/92027年1月完成予定◎平屋建て♪土地101坪！◎小・中学校徒歩5分以内！◎西鉄・JRともに徒歩圏内♪
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）
- 建物面積
- 101.02㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 2027年1月完成予定◎平屋建て♪土地101坪！◎小・中学校徒歩5分以内！◎西鉄・JRともに徒歩圏内♪
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- よしおか小児科クリニック 210m
- セブン-イレブン 新宮下府4丁目店 570m
- 新宮郵便局 650m
- ゆめマート新宮 650m
- ローソン 新宮緑ケ浜四丁目店 770m
- 新宮町役場 940m
- IKEA 福岡新宮 1080m
周辺情報
学校
- 新宮小学校(350m)
買い物
- コンビニ(570m)
- スーパー(650m)
その他施設
- よしおか小児科クリニック(210m)
周辺地図
福岡県糟屋郡新宮町下府1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西鉄新宮
いいね度：
駅近なので便利です。お店もたくさんあるので買い物にも不便ない。 (20代女性)
いいね度：
治安が良く、近くにスーパーがあるため、子育てがしやすい。また同じ子育て世代が多いので、夏祭りなどのイベントが多く、近所付き合いも楽しいため。 (30代女性)
いいね度：
大型の家具店、スーパー、ドラッグストア、病院などが多数あり生活するのには全く困らない点 (40代女性)
新宮中央
いいね度：
トライアルがちかくにあるので、仕事で帰宅が遅くなってもなんとかなる。 (40代男性)
いいね度：
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院など充実しており、交通の便もよい。ガラの悪い人もそんなにいないので、治安も良い。 (40代女性)
いいね度：
スーパーは割とたくさんあるし、ホームセンターも多い。平地が多いので自転車移動もしやすい。適度に田舎で自然もある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,198万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)） |
| 建物面積 | 101.02㎡ |
| 土地面積 | 336.94㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町下府1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | ( 北 4.7m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 190% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年01月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆クオカード計3000円プレゼント！（2026年9月末日まで） 来場予約で500円、ご成約で2500円、計3000円のお渡しとなります。 ・そのローンは本当にお得ですか？他社と比較しお得をサポート！ ・価格や諸費用等のお悩みもご相談に乗ります ・当日や夜間もご案内可能！お仕事帰りにご内覧出来ます ・お客様のペースに合わせてしっかりサポート！ハウスドゥ博多の森にお任せください |
| 建築確認番号 | 第KJH26-01439-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148065-0004052 |
| 自社管理番号 | 4847257 |
情報公開日：2026/08/30（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/01（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/08
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会社情報
ハウスドゥ 博多の森 西王建設株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(14)第003825号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,198万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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ハウスドゥ 博多の森 西王建設株式会社
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間取り
1/1
- 間取り
- 2027年1月完成予定◎平屋建て♪土地101坪！◎小・中学校徒歩5分以内！◎西鉄・JRともに徒歩圏内♪
周辺環境
1/7
- 周辺
- よしおか小児科クリニック 210m
2/7
- 周辺
- セブン-イレブン 新宮下府4丁目店 570m
3/7
- 周辺
- 新宮郵便局 650m
4/7
- 周辺
- ゆめマート新宮 650m
5/7
- 周辺
- ローソン 新宮緑ケ浜四丁目店 770m
6/7
- 周辺
- 新宮町役場 940m
7/7
- 周辺
- IKEA 福岡新宮 1080m
その他
1/1
- その他
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