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新築一戸建て7時間前 更新福岡市西区上山門2丁目　新築戸建2号棟4LDK / 4,798万円

  • 外観を拡大表示1/9

    2026年9月完成予定。

    電話する無料

    本日 公開

    4,798万円

    支払い目安：13.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/89.43㎡

    築年数
    新築
    交通

    JR筑肥線 下山門駅 徒歩14分

    • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 バス22分 上山門二丁目下車 徒歩4分
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    問合せ先：明和地所の仲介　福岡店　明和地所株式会社

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.2帖(1階)×2）

    建物面積
    89.43㎡
    備考
    LDKは合わせて約16.0帖。WIC付きの収納豊富な4LDKの間取りです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • フローリング

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 城原小学校(560m)
    • 西陵中学校(840m)

    買い物

    • スーパー(230m)

    その他施設

    • 総合病院(220m)

    周辺地図

    福岡県福岡市西区上山門2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下山門

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活に必要な食料や衣服などの買物が自転車でいける範囲にあり、総合病院や個人病院など近くにあり、公園も隣にあるので住みやすいです！ (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      程々の都会で余り自動車等の音はうるさくない。地下鉄とバスがあり空港迄地下鉄直行で４０分位で着く。買い物や医院、中学校迄は徒歩圏内。車で１０分で海岸、３０分で山。特段の風水害も心配無い為。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地元の人だけでなく、転勤族の人も多いと自治体も言っていて、ゴミの分別がとてもわかりやすかったり、街のガイドがわかりやすく説明されているところがよい。 (30代女性)

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    姪浜

    • いいね度：5点中4点の評価

      自宅から商業施設のある場所が少し離れているので、ちょっと買い物の必要がある時に不便。（自転車なので） (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がなくても行動できるので便利。バス1本で都会にもでれるので不自由はありません (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活はしやすいですが、交通の便がもう少し良ければ（バスの利用はしやすいが鉄道の便が悪い）いいなと思ったからです。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,798万円

    支払い目安：13.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.2帖(1階)×2）
    建物面積89.43㎡
    土地面積202.25㎡（公簿）
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    福岡県福岡市西区上山門2丁目

    交通
    • JR筑肥線 下山門駅 徒歩14分
    • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 バス22分 上山門二丁目下車 徒歩4分
    建物構造木造/1階建
    接道状況( 南東 4.1m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年10月 上旬
    取引態様仲介
    備考

    ◆間口約9.0ｍの開放的な新築戸建 ◆駐車2台可（車種による） ◆2026年9月完成予定 ◆現地確認・同仕様物件のご案内可能です ◆お気軽にお問い合わせください

    建築確認番号第KJH25-03500-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0147887-0000345
    自社管理番号FUB-260531-02

    情報公開日：2026/07/14

    最新情報提供日：2026/07/14

    情報有効期限：2026/07/26

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    JR筑肥線 下山門駅 徒歩6分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    明和地所の仲介　福岡店　明和地所株式会社

    福岡県福岡市中央区天神１丁目2-12　メットライフ天神ビル12階
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日、水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,798万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    明和地所の仲介　福岡店　明和地所株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日、水曜日

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