市川市中国分5丁目（全2棟）A号棟
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新築一戸建て
9時間前 更新市川市中国分5丁目（全2棟）A号棟4SLDK / 4,890万円
1/30四季折々の変化を楽しめる心地よい場所。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。
本日 公開
4,890万円
4SLDK/93.15㎡
北総鉄道 北国分駅 徒歩16分
- 北総鉄道 矢切駅 徒歩15分
問合せ先：株式会社東宝ハウス松戸
ポイント
担当のユザワです。ゆとりの4LDKプラン・リビングイン階段・納戸(玄関ホール)付き！駐車並列2台可・整形地！長期優良住宅にて税制優遇！本日ご相談できます！
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 93.15㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取り図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- 外観
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位置
- 整形地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 浄化槽
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 地盤調査済
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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周辺環境
周辺情報
学校
- 市川市立中国分小学校(942m)
- 市川市立第一中学校(2,026m)
買い物
- コンビニ(779m)
- スーパー(789m)
- ドラッグストア(1,094m)
その他施設
- 総合病院(872m)
周辺地図
千葉県市川市中国分5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
北国分
いいね度：
鉄道、高速、空港へのアクセスがよく、また閑静な住宅街であること (50代男性)
いいね度：
緑が多い環境と大きな川があるので自転車などのスポーツも安全に楽しめる。 (60代男性)
いいね度：
丘の上、閑静な住宅街とマンション。周辺にコンビニ、スーパー、家電量販店、ホームセンターがあるので生活に便利。駅からやや離れているがバスの便が頻繁にあるため便利。自動車の保有率も高い。 (40代男性)
矢切
いいね度：
鉄道料金が高いのが最大の難点で、遊べる場所も無いが、落ち着いて静かに暮らす分には申し分ないから (40代男性)
いいね度：
都内に出るのも便利で買い物や通勤にアクセスがいい、茨城方面に行くと自然が沢山あり癒される (30代女性)
いいね度：
大きなショッピングモールなどはないが、スーパー、医療関係など、生活に必要なものはそろっていて庶民的で暮らしやすい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,890万円 支払い目安：14万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 93.15㎡ |
| 土地面積 | 132.81㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 千葉県市川市中国分5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 手付金保証あり |
| 備考 | 【駐車並列2台可・整形地！長期優良住宅にて税制優遇！本日ご相談できます！】 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-09133-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147876-0009610 |
| 自社管理番号 | 16044 |
情報公開日：2026/10/02（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/02（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/14
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社東宝ハウス松戸
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 千葉県知事(01)第018188号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,890万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
外観
1/11
- 外観
- 四季折々の変化を楽しめる心地よい場所。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。
2/11
- 外観
- 「ただいま。」「おかえり。」。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。
3/11
- 外観
- 忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる環境です。「快適」は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
4/11
- 外観
- 部屋の雰囲気や広さ、眺望、住宅設備の使い勝手など住み心地をしっかり考えて建築しております。
5/11
- 外観
- 子供部屋はどこにしよう。自分の部屋に何を置こう。未来を思い描きながら、家の完成が待ち遠しくなりますね
6/11
- 外観
- みんなが街探しのポイントにしているのは何。 第1位は過半数が支持した納得の 「交通の利便性」。続いて3割以上の人が「住環境」と「公園、緑地の充実」です。
7/11
- 外観
- お客様の求める本当の“住み心地とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らし。
8/11
- 外観
- 一歩踏み出すと今までとは違う、新しい生活のスタート。住宅ローンのことや税金のこと・・・何がわからないのかわからない・・・といったことはお気軽にスタッフまで
9/11
- 外観
- 快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。居住していく中でオーナー様だけの「マイホーム」に創り上げて下さい。
10/11
- 外観
- 帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了します。季節の流れを感じ、ゆったりとした一時を。時間の流れを取戻し、休日はスローライフを。
11/11
- 外観
- ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしいただきたい。
設備
1/17
- 設備
- 「強み」地震に負けず安心して暮らせる住まいを。お客様の望みに応えたいと考え、創業以来こだわり続けています。より良質で安価な住宅をお届けする為に、家をもつことを身近に感じられるように、挑み続けます。
2/17
- 設備
- 「高耐久・高性能を追求するI.D.S工法」I.D.S工法は、壁・床材のパネル化や工場でのプレカット、モジュール・プランの標準化を図るなど、シンプルな構造で高い強度と耐久性・断熱性を実現する工法です。
3/17
- 設備
- 「スケルトンインフィル住宅」高い耐久性を誇るI.D.S工法により、約三世代にわたり住み継げる構造を実現。構造躯体と内装・設備を分離した設計で暮らしの変化に合わせた間取り変更やメンテナンスが簡単です。
4/17
- 設備
- 「住宅性能表示制度6項目において等級を取得」国土交通省が作った住宅性能表示制度は、建物の評価(住宅性能評価)は必ず第三者機関が行う、公正かつ信頼性の高いものです。
5/17
- 設備
- 「独自のトータルシステム」仕入れ、設計、施工、アフターケアまで全ての工程を自社管理して行うトータルシステムを確立。各プロセスが相互に連携することで、他社に負けない「良質で安価な住宅」の供給を実現。
6/17
- 設備
- 「長期優良住宅認定」高い性能により金利引き下げや税制優遇、地震保険料の割引といった経済的メリットが充実。住まいの安全を守るだけでなく、毎々の家計の負担も大幅に軽減できます。
7/17
- 設備
- 長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備に講じられた優良な住宅として国土交通省の定める認定基準に適合する書面が交付され、税の軽減措置等が受けられます。
8/17
- 設備
- 耐震等級や耐風等級など、国土交通大臣に登録した第三者評価機関が全国共通ルールのもと、住宅の性能を公平な立場で評価し、その結果を表示した書面が発行される物件です。
9/17
- 設備
- 2台分の駐車スペースがあると何かと便利。2台所有の方はもちろん、誰かが遊びに来る時にも自宅に駐車可能なスペースがあると重宝します。
10/17
- 設備
- 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
11/17
- 設備
- たっぷりと荷物が入るウォークインクローゼット。洋服だけでなく、帽子や鞄などファッション小物もまとめて収納できるのは嬉しいですよね。また、衣替えをする必要がないのもメリットです。
12/17
- 設備
- 開放感があり部屋の様子が安心して見渡すことができ、家族と楽しくコミュニケーションを取りながら調理ができます。
13/17
- 設備
- 毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。
14/17
- 設備
- 床下収納は、缶詰のストックや非常食、梅酒や味噌などの保存食入れとしての他、卓上プレートや季節家電などの物を仕舞うことが出来る便利な収納。また、床下点検口の役割もあるので家の診察も。
15/17
- 設備
- 浴室乾燥機は「幼い子供がいるので汚れ物も多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「高齢の家族がいるので、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている設備です。
16/17
- 設備
- お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。
17/17
- 設備
- 収納力や姿見として使えるといった機能面も優れている点が大きな特徴です。また、鏡の裏に収納スペースがあるため、小物を鏡裏に隠せるので、洗面台周りがスッキリ見えます。
その他
1/1
- その他
- 快適な暮らしのために、迅速に対応できるカスタマーセンター、きめ細やかな定期点検・最長30年間の住まいの保証など、サポート体制を整えています。