新築 前橋市粕川町女渕第3 クレイドルガーデン 2号館
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新築一戸建て
2日前 更新新築 前橋市粕川町女渕第3 クレイドルガーデン 2号館4LDK / 1,980万円
1/9現地写真 2026年7月完成予定！類似物件のご内覧等、お気軽にお問合せください♪
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
- 建物面積
- 101.65㎡(壁心)
- 備考
- 建物面積101.65？ 広々18.2帖のLDK♪ファミリークローク・パントリー・ウォークインクローゼット・各部屋収納付きで便利です！インナーバルコニーなので急な雨でもお洗濯物も安心です。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
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室内
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周辺環境
周辺画像
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 粕川店まで1303ｍ
- 【駅】新屋駅まで188ｍ
- 【小学校】前橋市立粕川小学校まで1356ｍ
- 【中学校】前橋市立粕川中学校まで1992ｍ
周辺情報
学校
- 前橋市立粕川小学校(1,356m)
- 前橋市立粕川中学校(1,992m)
買い物
- コンビニ(1,303m)
- スーパー(538m)
- ドラッグストア(1,013m)
その他施設
- 新屋駅(188m)
周辺地図
群馬県前橋市粕川町女渕1427-2
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
新屋
いいね度：
食料品店やホームセンターなど全て規模は小さいが生活に必要なものは近くで手に入れることができる。ゲームセンターやパチンコ、カラオケなどの娯楽施設はないが、子供を育てるには安心安全であると思うから。 (40代女性)
いいね度：
近日に口うるさい人や、クセのある人が居ない。近日にコンビニ、ホームセンター、スーパー等があり買い物がしやすい。生まれた時から居る地域なので、知り合いが非常に多く、安心して生活できる (40代男性)
いいね度：
スーパー、ホームセンター、文具店、衣料品、などとりあえず必要なものは近場で揃う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円 支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.65㎡（壁心） |
| 土地面積 | 192.8㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 群馬県前橋市粕川町女渕1427-2 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5.7m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | アバンセ粕川店徒歩7分でお買い物に便利です。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。初めてのマイホームに新築戸建てはいかがでしょうか。今回ご紹介しているこちらの物件は南向きです。複層ガラスは室内の明るさはそのままで冷房効果を高められます。当社スタッフが前橋市や上毛電鉄新屋付近の一戸建て探しをサポートいたします。お気軽に地域の情報などもお尋ねください。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-04190-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147850-0002636 |
| 自社管理番号 | 577105 |
情報公開日：2026/06/23（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/21（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/05
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会社情報
株式会社三方舎
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 群馬県知事(02)第007408号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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お問合せ先
株式会社三方舎
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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- 毎週水曜日 年末年始
- 期間
- 2026年06月23日（火）～2026年12月23日（水）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
ご見学は平日でも土日でも♪ ご来店→ご見学がお得！ ☆弊社にて新築住宅をご検討・ご購入のお客様はトリプルプレゼント実施中！☆ 弊社へご来店・当物件をご見学・ご購入のお客様が対象です！ 各プレゼント共に、
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 粕川店まで1303ｍ
2/4
- 周辺
- 【駅】新屋駅まで188ｍ
3/4
- 周辺
- 【小学校】前橋市立粕川小学校まで1356ｍ
4/4
- 周辺
- 【中学校】前橋市立粕川中学校まで1992ｍ
その他
1/2
- その他
- 2号棟 区画図 西側接道幅員約5.7ｍ
2/2
- その他
- 現地写真 西側接道幅員約5.7ｍ