新築一戸建て
11時間前 更新高槻市奥天神町1丁目 一戸建て3SLDK / 5,599万円
1/14物件の外観（北側から）［2026年8月26日撮影］
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 102.16㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積102.16平米の3SLDK。リビング階段のプラン。
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- クローゼット
室内
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
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- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 物件の北東側前面道路（北西側から）［2026年8月26日撮影］
- 保育所ちびっこランド日吉園[私立]の外観
- 日吉台小学校[公立]の外観
- 芝谷中学校[公立]の外観
- フレンドマート(高槻美しが丘店)の外観
- 高槻病院の外観
- 古曽部防災公園の外観
- 高槻市立中央図書館の外観
- 高槻市役所の外観
- 高槻阪急スクエアの外観
周辺情報
学校
- 日吉台小学校(1,040m)
- 芝谷中学校(1,520m)
周辺地図
大阪府高槻市奥天神町1丁目25
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高槻
いいね度：
交通の便が良くて、病院やスーパーがたくさんあるので困らない。 (30代男性)
いいね度：
買い物が、色々なお店が、あるので、たいへん便利だから。それが、気に入っています。 (50代女性)
いいね度：
大都会ではなく、かといってそれほど田舎でもなく、電車もバスもほどほどに便利であるし、空気が汚染されておらず、徒歩で行ける範囲に救急病院があり、スーパーもあるから。 (40代女性)
高槻市
いいね度：
便利な店が多く、歩きやすい道があり、緑も多い。渋滞が多いのが難点。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良く、車がなくても生活出来るが、程よく下町感や自然もあり、暮らしやすい。 (30代女性)
いいね度：
治安がいい、子育てをするに適した環境、品のいい人が多い、常識のある人が多い、 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,599万円 支払い目安：16万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 102.16㎡ |
| 土地面積 | 109.13㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 大阪府高槻市奥天神町1丁目25 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4.7m 公道 間口5.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 建物表示登記費用：102,000円 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■弊社の特徴について■ ・店舗裏手に駐車場をご用意しております。ご利用ください。 ・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム、ローンの専門担当がおりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能！ ・物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件のご紹介ができます。お問合せください！ |
| 建築確認番号 | KS126-0420-60017 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147846-0001701 |
| 自社管理番号 | 978314R |
情報公開日：2026/08/23（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/07（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- 築1年
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会社情報
株式会社ウィル 高槻営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | なし |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
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会社紹介
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会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
久保瞳
保有資格：宅地建物取引士
想いひとつひとつを大切に、皆様にご満足いただけるよう、誠心誠意対応させて頂きます
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,599万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積102.16平米の3SLDK。リビング階段のプラン。
外観
1/2
- 外観
- 物件の外観（北側から）［2026年8月26日撮影］
2/2
- 外観
- 物件の外観（東側から）［2026年8月26日撮影］
周辺環境
1/10
- 周辺
- 物件の北東側前面道路（北西側から）［2026年8月26日撮影］
2/10
- 周辺
- 保育所ちびっこランド日吉園[私立]の外観
3/10
- 周辺
- 日吉台小学校[公立]の外観
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- 周辺
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5/10
- 周辺
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6/10
- 周辺
- 高槻病院の外観
7/10
- 周辺
- 古曽部防災公園の外観
8/10
- 周辺
- 高槻市立中央図書館の外観
9/10
- 周辺
- 高槻市役所の外観
10/10
- 周辺
- 高槻阪急スクエアの外観
その他
1/1
- その他
- 物件の北東側前面道路（南東側から）［2026年8月26日撮影］