新築一戸建て
2026/06/18 更新リナージュ市原市五井西7丁目 2号棟4LDK / 2,990万円
1/31現地外観 建物完成しました♪室内ご見学いただけます！お気軽にお問い合わせください！
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.1帖(2階) 全居室南西向きで陽当り良好です）
- 建物面積
- 98.53㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 駐車並列2台可能です
- 備考
- 2号棟間取り 全居室南西向きで陽当り良好です
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- バリアフリー
- 10m2以上の庭
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 6段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約17.5万円／年
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺画像
- 前面道路は広々６ｍ 閑静な住宅街です
- MEGAドン・キホーテUNY市原店まで徒歩１０分（８００ｍ）
周辺情報
学校
- 市原市立京葉小学校(1,200m)
- 市原市立五井中学校(1,300m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(680m)
- ドラッグストア(900m)
その他施設
- 総合病院(1,290m)
- 公園(720m)
- 銀行(2,110m)
周辺地図
千葉県市原市五井西7丁目6-18
ハザード情報
周辺駅の口コミ
五井
いいね度：
都会すぎず田舎すぎない。車で移動すれば、スーパーやドラッグストア、ショッピングモールがある。 (30代女性)
いいね度：
遠出しなくてもスーパーなどで買い物できるし、緑地公園があるため四季を感じながら散歩などの運動ができるため。 (30代男性)
いいね度：
交通の便に恵まれているのと、養老川・緑地公園などウォーキングに適した場所が多い。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.1帖(2階) 全居室南西向きで陽当り良好です） |
| 建物面積 | 98.53㎡ |
| 土地面積 | 149.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 駐車並列2台可能です |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 千葉県市原市五井西7丁目6-18 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 間口7.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、高齢者歓迎 |
| 備考 | 施工会社：アイディホーム株式会社 最短本日最短本日見学出来ます♪ 現地集合・現地解散可♪ 見学予約は『０４３６−３７−１２２２』株式会社ウェルズまで♪ ◆◆住宅ローンに強い元銀行員のＦＰがいる不動産会社です◆◆ このようなお悩みも、弊社アドバイザーにお任せください！ ・頭金０円で借入したい ・諸費用や引越代、家具家電代もローンに組み込みたい ・カーローンやカードローン等他にお借入れがある ・住宅ローンに不安がある・他社で断られたことがある ◆◆おすすめポイント◆◆ ■減税等のメリットがある長期優良住宅認定物件 ■住宅性能表示制度取得し、耐震性や省エネ性にも優れたお家 ■スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩圏 ■駐車スペース並列２台 ■断熱性能が高く、冬でも暖かい快適住宅 ■浴室乾燥機 ■対面式カウンターキッチン ■フラット３５Ｓ対応 ◆◆当社限定ご成約特典詳細◆◆ 当社で新築物件をご成約いただいたお客様に、下記２コースの中から１コースの豪華商品をプレゼントいたします！ (1)選べる家電コース（エアコン・５０インチＴＶ・掃除機・ルンバ）よりお好きな商品１点 (2)１０万円キャッシュバックコース |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W縦07200号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147739-0000255 |
情報公開日：2025/11/02
最新情報提供日：2026/06/18
情報有効期限：2026/07/02
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- 築1年
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会社情報
株式会社ウェルズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(01)第018163号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社は金融機関での実務経験を持つファイナンシャルプランナーが在籍しています。住まいは人生や家計に大きく影響するからこそ、メリットだけでなく注意点も正直にお伝えし、将来を見据えた資金計画をご提案します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
戸井卓
保有資格：宅地建物取引士
良くも悪くも正直者
物件にご興味頂ける場合は、資料請求・ご見学等お気軽にお問い合わせ下さい。掲載されている物件以外にも市場に出ているほぼ全ての物件をご紹介させて頂きます。また、気になる物件が未完成の場合は、同仕様の完成モデルのご見学も手配致しますので、そちらもお気軽にお申し付け下さい♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 2号棟間取り 全居室南西向きで陽当り良好です
2/2
- 間取り
- １号棟：３１９０万円（税込） ３ＬＤＫ＋ＳＩＣ＋ファミリークローゼット＋パントリー＋ルーフバルコニー 生活動線の短縮の工夫が施された使い勝手の良い間取りです♪
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 広々１７帖のＬＤＫ。家族団らんの時間もゆったり過ごせ、収納や動線も配慮された快適で暮らしやすい空間です。
2/8
- リビング/ダイニング
- 広々１７帖のＬＤＫ。家族団らんの時間もゆったり過ごせ、収納や動線も配慮された快適で暮らしやすい空間です。
3/8
- 寝室
- 南向きで日当たり良好、７帖の広々主寝室。収納も充実し、明るく快適な空間で、ゆったりとした寛ぎの時間を過ごせる寝室です。
4/8
- 子供部屋
- ６帖の洋室。収納も確保されており、子ども部屋や書斎、趣味の部屋としても活用できる快適な空間です。
5/8
- 洋室
- ２階に４部屋、それぞれの居室に収納もございます。子ども部屋や書斎、趣味の部屋としても活用できる快適な空間です。
6/8
- 玄関
- 荷物で両手がふさがっていても、ラクに解錠できる玄関タッチキー。鍵を取り出す手間がなく、忙しい朝や帰宅時もスムーズです。防犯面にも配慮された、毎日の使いやすさがうれしい設備です。
7/8
- 玄関
- 明るい玄関スペース。家に帰った瞬間ホッとできる、毎日の出入りが気持ちよくなる空間です。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- 現地外観 建物完成しました♪室内ご見学いただけます！お気軽にお問い合わせください！
2/5
- 外観
- １号棟外観 建物完成しました！室内ご見学いただけます♪お気軽にお問い合わせください♪
3/5
- バルコニー
- 屋根付きのインナーバルコニーは雨の日でも洗濯物が干せる快適な屋外スペースです。
4/5
- エントランス
- 屋根付きの玄関ポーチ。雨の日も慌てずに鍵の施錠や荷物の出し入れができ、快適です♪傘置きや荷物の一時置きにも便利です。
5/5
- エントランス
- 不在時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス付き。再配達の手間が減り、共働き世帯や外出が多いご家庭にも嬉しい設備です。時間を気にせず受け取れる、暮らしに余裕を生むポイントです。
設備
1/12
- キッチン
- リビングを見渡せるカウンターキッチン。家族とのコミュニケーションが取りやすく、作業しやすい配置と収納で、毎日の料理や片付けがスムーズな空間です。
2/12
- キッチン
- 使い勝手の良いシステムキッチン。収納や作業スペースが充実しているので家事効率を高められ、毎日の料理が快適にこなせます。
3/12
- キッチン
- 浄水器カートリッジ内蔵のシャワー水栓。衛生的で便利、料理や洗い物の効率もアップ。キッチンがいつも清潔で快適に使える工夫が施されています。
4/12
- キッチン
- ３つ口ガスコンロは同時に複数の調理ができ、忙しい毎日の料理もスムーズ。お手入れもしやすく使いやすい設備です。
5/12
- キッチン
- キッチン横のパントリーは食品や調理器具をまとめて収納でき、すっきり整理されたキッチン空間を保てる便利なスペースです。
6/12
- 浴室
- ゆとりある一坪バスルーム。家族みんなが快適に入浴でき、清掃しやすい設計でいつも清潔。リラックスできる空間です。
7/12
- 浴室
- 浴室暖房乾燥機つきなので、一年中快適なバスタイムに◎雨の日の洗濯物乾燥や寒い日の入浴も安心です♪
8/12
- トイレ
- 温水洗浄便座で快適・清潔なトイレ空間。家族みんなが安心して使える、清掃しやすく衛生的な設備です。
9/12
- 洗面
- ３面鏡タイプの洗面化粧台 身だしなみをチェックしやすく、収納も充実。明るく清潔感のある空間で、毎日の洗面や身支度が快適に行えます。
10/12
- 設備
- タブレットでモニター付きインターホンを確認できるほか、室内の照明やエアコン操作も可能。快適・便利なスマート機能で、快適な暮らしをサポートします。
11/12
- 設備
- Ｐａｎａｓｏｎｉｃの第一種熱交換換気システムを採用。室内の空気を清潔に循環します。全熱交換型なので、換気しながらも室温を変えにくく、冷暖房コストを抑えます。
12/12
- 駐車場
- ゆとりある２台分のカースペースを確保し、日々の駐車もスムーズ。来客時や将来の増車にも対応しやすく、使い勝手の良さが魅力です。荷物の積み下ろしもしやすく、毎日の暮らしをしっかり支えます。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/2
- 周辺
- 前面道路は広々６ｍ 閑静な住宅街です
2/2
- 周辺
- MEGAドン・キホーテUNY市原店まで徒歩１０分（８００ｍ）
その他
1/1
- その他
- 区画図 前面道路の幅員６ｍの為、駐車も楽々です♪