ブールガーデン平井４号地
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新築一戸建て
3日前 更新ブールガーデン平井４号地4SLDK / 3,270万円
1/20モダンで落ち着いた雰囲気の外観に仕上げました。
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 洋室 7.8帖 和室 4.5畳）
- 建物面積
- 108.39㎡
- バルコニー面積
- 7.45㎡
- 備考
- LDKには床暖房付きで冬は足元から暖かです♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 室内
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位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ルーフバルコニー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 山口市立平川小学校(950m)
- 山口市立平川中学校(1,290m)
買い物
- コンビニ(920m)
- スーパー(750m)
- ドラッグストア(730m)
その他施設
- 銀行(2,050m)
周辺地図
山口県山口市平井
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
矢原
いいね度：
刺激や楽しさは皆無ですが、平和な生活を営むスーパー、病院、学校の揃った町だからです。今は満足。ただ若者は残らず活気はないし、高齢者ばかり増えるし、将来まで持続可能だろうか？と疑問から選びました。 (40代女性)
いいね度：
欲を言えばもう少し子供を預かってくれる施設が多いと嬉しいし、買いたいものが近くにあると嬉しいなと思う。ただ、普通に住むには十分住みやすいとは思う。 (40代女性)
いいね度：
住みやすい。買い物ができるところはすくないが、ネットで買えるので問題ない (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,270万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 洋室 7.8帖 和室 4.5畳） |
| 建物面積 | 108.39㎡ |
| 土地面積 | 213.62㎡共有持分1/1 |
| バルコニー面積 | 7.45㎡ |
| 築年月 | 2025年11月（新築） |
| 所在地 | 山口県山口市平井 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2025年11月 下旬 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ☆☆１階カーテン+リビングエアコン付き☆☆ 担当者おすすめポイント POINT1 ＬＤＫには床暖房付で冬は足元から暖かです。 POINT2 各部屋に収納はもちろん、トイレやニッチスペースなど収納力は十分です。 POINT3 ZEH水準住宅の高い断熱性能で冷暖房のランニングコストを抑えます。 POINT4 主寝室から出入りできる屋根付きバルコニーは急な雨も安心の洗濯スペースで水栓付でお手入れもしやすいです。 POINT5 １階には便利なファミリークローゼット付き。 POINT6 LDKは18帖以上で解放感があります。隣接和室の扉を解放すれば22帖以上の広々空間になります。 POINT7 玄関ポーチは屋根付きで雨の日も安心。 POINT8 建物10年以上、土地20年、設備10年各種保証付きで安心。 ●毎月（年12回）70,476円 ボーナス時加算0円 価格3270万円、頭金0円、借入額3270万円 年利1.075％ 変動金利／返済期間50年 |
| 建築確認番号 | R6建確建住セ下第0341号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147647-0000016 |
情報公開日：2026/02/21（228日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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会社情報
株式会社エミアス 山口支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日、第1・第3火曜日、土日を除く祝祭日 年末年始休暇：2025年12月27日〜2026年1月5日まで |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009165号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,270万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社エミアス 山口支店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日、第1・第3火曜日、土日を除く祝祭日 年末年始休暇：2025年12月27日〜2026年1月5日まで
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDKには床暖房付きで冬は足元から暖かです♪
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- AIを利用した家具置きイメージ画像です。
2/6
- リビング/ダイニング
- 明るい太陽の日差しを取り込むサッシ付きで明るいリビングダイニングです。
3/6
- 室内
- 洋室はアクセントクロスでお洒落で明るい雰囲気。
4/6
- 室内
- 各部屋には大きな収納付きでお部屋もスッキリ。
5/6
- 洋室
- 主寝室は落ち着いたアクセントクロスを採用。ウォークインクローゼット付き。
6/6
- 玄関
- 明るい玄関にはお洒落なニッチスペースを採用しました。
外観
1/2
- 外観
- モダンで落ち着いた雰囲気の外観に仕上げました。
2/2
- 外観
設備
1/9
- キッチン
- カウンターキッチンに、食器洗い乾燥機キッチンコンセントなど便利な設備が揃っています。
2/9
- キッチン
3/9
- 浴室
- 浴室換気乾燥機完備で雨の日のお洗濯やヒートショックにも安心♪
4/9
- トイレ
- １階トイレには、扉付き収納、独立手洗い付き。
5/9
- トイレ
- ２階にもトイレで安心です。
6/9
- 洗面
- １階の洗面脱衣室
7/9
- 収納
- １階のキッチン横には、パントリーやファミリークローゼットとして使える収納を用意しました。
8/9
- 収納
- 洋室には大きなクローゼット付き。
9/9
- 収納
- ２階主寝室のウォークインクローゼットです。
その他
1/2
- その他
- インナーバルコニーは、壁天井付きなので洗濯物など急な雨でも安心です。
2/2
- その他
- 駐車場3台分（土間コンクリート2台分施工）