明石市魚住町西岡
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新築一戸建て
21時間前 更新明石市魚住町西岡5LDK / 3,999万円
1/16【現地外観写真】 敷地面積約46.55坪。セカンドカーの所有や来客時にも対応可能な、2台分のカースペース付きです(車種による)。
3,999万円
5LDK/108.47㎡
山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩11分
- JR山陽本線 魚住駅 徒歩17分
問合せ先：いい不動産プラザ株式会社
ポイント
2沿線2駅利用可能◇ZEH水準の省エネ住宅◇LDKは広々約18.0帖
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 108.47㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- LDKは広々約18.0帖！WICなど収納スペースが豊富なため、住空間を有効活用できます。2階洋室4部屋は振り分けタイプで、プライベートタイムも快適に過ごせそうです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 【ファミリーマート明石住吉店】 徒歩12分(約930m)。ちょっとした買い物はもちろん、ATMの利用や各種請求書払いの際も便利です。マルチコピー機なども設置されています。24時間営業。
- 【サンディ魚住店】 徒歩7分(約490m)。営業時間は10:00～19:30。生鮮食品や加工食品などが販売されています。クレジットカードなどキャッシュレス決済が可能です。
- 【コープ魚住】 徒歩20分(約1570m)。JR魚住駅の北口前に位置しています。1階は食料品、2階は洋服や生活用品が取り揃えられています。営業時間は、1階9:00～21:00、2階9:30～20:00
- 【ラ・ムー明石南店】 徒歩20分(約1570m)。食料品や酒類などが取り扱われています。クリーニング・リサイクル資源回収などのサービスが提供されています。営業時間/24時間(一部店舗を除く)
- 【ハローズ魚住店】 徒歩24分(約1920m)。同じ敷地内に100円ショップやドラッグストアがあります。駐車場も広く、車でのまとめ買いに便利です。年中無休、24時間営業です。
- 【キリン堂 魚住店】 徒歩6分(約430m)。市販薬の他、ベビー用品、コスメ、食品など幅広い商品が取り揃えられています。営業時間は9:00～21:45、年中無休です。
- 【小学校】明石市立錦浦小学校まで620ｍ
周辺情報
学校
- 明石市立錦浦小学校(620m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(631m)
- ドラッグストア(430m)
その他施設
- 銀行(967m)
- 認定こども園明石さくらんぼこども園(80m)
周辺地図
兵庫県明石市魚住町西岡-
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
山陽魚住
いいね度：
お年寄りも多く、その中で新しい住宅街も年々増え、ファミリー層も幅広くなり、色んな人とふれあえる。日々の買い物・交通が便利。図書館、公園も近い (40代女性)
いいね度：
買い物や交通面では満足しているが、年寄りと子供にしか優しくないので、みんなに平等であってほしいと願います。 (30代女性)
いいね度：
治安が良くて移動するのに自転車でも安全なので、ここに住んで良かったと思いました。 (40代女性)
魚住
いいね度：
スーパー、学校、駅、コミュニティーセンター、病院が徒歩10分圏内にある。子育て世帯の助成が多い。（2子以降保育料無料、医療費助成など） (30代女性)
いいね度：
治安もよく、交通の便も比較的によく、買い物にも便利。自然も感じられ、バランスがいいと思っています。 (40代女性)
いいね度：
長く住んでいるので、土地勘もある。交通機関も整っていて、行きたいところへ行ける。不便に感じることがない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,999万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 108.47㎡ |
| 土地面積 | 153.91㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡- |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 4.2m 私道 ) |
| 私道負担面積 | 91.14㎡私道負担割合 2/5 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ☆お勧めポイント☆ ●交通 ・山陽電鉄本線「山陽魚住」駅まで徒歩11分 ・JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩17分 ●2026年11月完成予定！木造2階建「5LDK」新築戸建。 ●WICなど、室内随所に収納が設けられています。 ●2台分のカースペース付き(車種による)。 ●周辺環境 ・サンディ魚住店 徒歩7分 ・明石市立錦浦小学校 徒歩8分 ・西岡サクラ公園 徒歩1分 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-56503号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147638-0000193 |
| 自社管理番号 | 49428 |
情報公開日：2026/07/28（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/12（21時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/20
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
いい不動産プラザ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401678号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,999万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- LDKは広々約18.0帖！WICなど収納スペースが豊富なため、住空間を有効活用できます。2階洋室4部屋は振り分けタイプで、プライベートタイムも快適に過ごせそうです。
外観
1/3
- 外観
- 【現地外観写真】 敷地面積約46.55坪。セカンドカーの所有や来客時にも対応可能な、2台分のカースペース付きです(車種による)。
2/3
- 外観
- 【現地外観写真】 2026年11月完成予定！木造2階建「5LDK」新築戸建。山陽電鉄本線「山陽魚住」駅まで徒歩11分、JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩17分。通勤・通学・お出かけに便利な立地です。
3/3
- 外観
- 【現地外観写真】 第一種住居地域内の閑静な住宅地に位置しています。住宅の前に公園があり、緑豊かな環境でのびのびと過ごすことができそうです。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【ファミリーマート明石住吉店】 徒歩12分(約930m)。ちょっとした買い物はもちろん、ATMの利用や各種請求書払いの際も便利です。マルチコピー機なども設置されています。24時間営業。
2/7
- 周辺
- 【サンディ魚住店】 徒歩7分(約490m)。営業時間は10:00～19:30。生鮮食品や加工食品などが販売されています。クレジットカードなどキャッシュレス決済が可能です。
3/7
- 周辺
- 【コープ魚住】 徒歩20分(約1570m)。JR魚住駅の北口前に位置しています。1階は食料品、2階は洋服や生活用品が取り揃えられています。営業時間は、1階9:00～21:00、2階9:30～20:00
4/7
- 周辺
- 【ラ・ムー明石南店】 徒歩20分(約1570m)。食料品や酒類などが取り扱われています。クリーニング・リサイクル資源回収などのサービスが提供されています。営業時間/24時間(一部店舗を除く)
5/7
- 周辺
- 【ハローズ魚住店】 徒歩24分(約1920m)。同じ敷地内に100円ショップやドラッグストアがあります。駐車場も広く、車でのまとめ買いに便利です。年中無休、24時間営業です。
6/7
- 周辺
- 【キリン堂 魚住店】 徒歩6分(約430m)。市販薬の他、ベビー用品、コスメ、食品など幅広い商品が取り揃えられています。営業時間は9:00～21:45、年中無休です。
7/7
- 周辺
- 【小学校】明石市立錦浦小学校まで620ｍ
その他
1/5
- その他
- 【前面道路含む現地写真】 前面道路は東側、幅員約4.2mの私道です。アスファルト舗装がされているため、自転車やベビーカーなどでも、スムーズに通行していただけます。
2/5
- その他
- 【前面道路含む現地写真】 こども園まで徒歩1分！幼稚園・小学校、スーパーなどの買い物施設が徒歩8分圏内に揃うため、子育てファミリーにもおすすめです。
3/5
- その他
- 【外構図】 高い断熱性能を持つ省エネ住宅「ZEH水準住宅」です。光熱費の削減が期待でき、冬は暖かく、夏は涼しい快適な住空間を実現できます。
4/5
- その他
- 【配置図】 前面道路は東側の私道です。前面道路と敷地との高低差はほとんどなく、車や自転車、ベビーカーなどの出し入れもスムーズに行えそうです。
5/5
- その他
- 【立面図】 玄関開口部は東側です。バルコニーは南側に設けられており、陽当り良好。洗濯物や布団も気持ちよく乾かすことがでできそうです。