明石市魚住町西岡
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新築一戸建て
2日前 更新明石市魚住町西岡5LDK / 3,999万円
1/22【現地外観写真】 2026年10月完成！木造2階建「5LDK」新築戸建。山陽電鉄本線「山陽魚住」駅まで徒歩11分、JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩17分。通勤・通学・お出かけに便利な立地です。
3,999万円
5LDK/108.47㎡
山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩11分
- JR山陽本線 魚住駅 徒歩17分
問合せ先：いい不動産プラザ株式会社
ポイント
2沿線2駅利用可能◇ZEH水準の省エネ住宅◇LDKは広々約18.0帖
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 108.47㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- LDKは広々約18.0帖！WICなど収納スペースが豊富なため、住空間を有効活用できます。2階洋室4部屋は振り分けタイプで、プライベートタイムも快適に過ごせそうです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【ファミリーマート明石住吉店】 徒歩12分(約930m)。ちょっとした買い物はもちろん、ATMの利用や各種請求書払いの際も便利です。マルチコピー機なども設置されています。24時間営業。
- 【サンディ魚住店】 徒歩7分(約490m)。営業時間は10:00～19:30。生鮮食品や加工食品などが販売されています。クレジットカードなどキャッシュレス決済が可能です。
- 【コープ魚住】 徒歩20分(約1570m)。JR魚住駅の北口前に位置しています。1階は食料品、2階は洋服や生活用品が取り揃えられています。営業時間は、1階9:00～21:00、2階9:30～20:00
- 【ラ・ムー明石南店】 徒歩20分(約1570m)。食料品や酒類などが取り扱われています。クリーニング・リサイクル資源回収などのサービスが提供されています。営業時間/24時間(一部店舗を除く)
- 【ハローズ魚住店】 徒歩24分(約1920m)。同じ敷地内に100円ショップやドラッグストアがあります。駐車場も広く、車でのまとめ買いに便利です。年中無休、24時間営業です。
- 【キリン堂 魚住店】 徒歩6分(約430m)。市販薬の他、ベビー用品、コスメ、食品など幅広い商品が取り揃えられています。営業時間は9:00～21:45、年中無休です。
- 【小学校】明石市立錦浦小学校まで620ｍ
周辺情報
学校
- 明石市立錦浦小学校(620m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(631m)
- ドラッグストア(430m)
その他施設
- 銀行(967m)
- 認定こども園明石さくらんぼこども園(80m)
周辺地図
兵庫県明石市魚住町西岡-
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
山陽魚住
いいね度：
生活面で特に不自由がない。おしゃれなお店はないがコンビニも多く、夜遅くまで開いているスーパーも多い。 (40代女性)
いいね度：
都会すぎず田舎すぎず。生活に必要なものは車で10分程度の距離で揃う。都心部まで電車や車で30分程度。寒すぎず暑すぎず気候も良い (30代女性)
いいね度：
近くに24時間営業の店舗があり、すぐに必要なものが手に入る。また子育てしやすい環境である。 (40代男性)
魚住
いいね度：
適当に田舎。買い物に困らない。電車のアクセスが良く都会に出やすい。自然が多い。 (50代女性)
いいね度：
市の政策が先進的で市民に優しく治安も良い。JRと山陽電車の駅まで徒歩圏内で神戸や姫路の中心地まで30分程で行くことができる。また車があれば色々な地域へのアクセスも良好である。 (40代男性)
いいね度：
お年寄りも多く、その中で新しい住宅街も年々増え、ファミリー層も幅広くなり、色んな人とふれあえる。日々の買い物・交通が便利。図書館、公園も近い (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,999万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 108.47㎡ |
| 土地面積 | 153.91㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡- |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 4.2m 私道 ) |
| 私道負担面積 | 91.14㎡私道負担割合 2/5 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ☆お勧めポイント☆ ●交通 ・山陽電鉄本線「山陽魚住」駅まで徒歩11分 ・JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩17分 ●2026年10月完成！木造2階建「5LDK」新築戸建。 ●WICなど、室内随所に収納が設けられています。 ●3台分のカースペース付き(普通車2台、小型車1台)。 ●周辺環境 ・サンディ魚住店 徒歩7分 ・明石市立錦浦小学校 徒歩8分 ・西岡サクラ公園 徒歩1分 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-56503号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147638-0000193 |
| 自社管理番号 | 49428 |
情報公開日：2026/07/28（93日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/27（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/04
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
いい不動産プラザ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401678号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,999万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 09:00 〜 19:00
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDKは広々約18.0帖！WICなど収納スペースが豊富なため、住空間を有効活用できます。2階洋室4部屋は振り分けタイプで、プライベートタイムも快適に過ごせそうです。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 【LDK(約18.0帖)】 南・東・西の3面採光が確保された開放感のあるLDK。隣接する洋室(約4.5帖)を開放して、約22.5帖の大空間としても利用いただけます。
2/3
- リビング/ダイニング
- 【LDK(約18.0帖)】 ご家族のコミュニケーションが自然と育まれる対面式キッチンが採用されています。料理中もリビングにいるご家族の様子を見守ることができます。
3/3
- 洋室
- 【洋室(約7.7帖)】 ダークな色調のアクセントクロスが施された、スタイリッシュな印象の洋室。WICが備わっています。南側の掃き出し窓からはバルコニーに出入りできます。
外観
1/4
- 外観
- 【現地外観写真】 2026年10月完成！木造2階建「5LDK」新築戸建。山陽電鉄本線「山陽魚住」駅まで徒歩11分、JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩17分。通勤・通学・お出かけに便利な立地です。
2/4
- 外観
- 【現地外観写真】 カースペースには3台駐車可能です(普通車2台、小型車1台)。敷地と前面道路との高低差が少なく、車の出し入れもスムーズ。カーライフも充実しそうです。
3/4
- 外観
- 【現地外観写真】 第一種住居地域内に位置しており、周辺は落ち着いた住宅街です。住宅の前に公園があり、緑豊かな環境でのびのびと過ごすことができそうです。
4/4
- 外観
- 【現地外観写真】 高い断熱性能を持つ省エネ住宅「ZEH水準住宅」です。光熱費の削減が期待でき、冬は暖かく、夏は涼しい快適な住空間を実現できます。
設備
1/5
- キッチン
- 【キッチン】 家事の時短が叶う食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン。フラットタイプのカウンターが設置されており、料理の配膳や食事後の片付けがスムーズに行えます。
2/5
- キッチン
- 【キッチン】 ダイニング横の壁面にもカウンターが設置されています。お子様の宿題スペースやディスプレイスペースなど、多用途でお使いいただけます。
3/5
- 浴室
- 【浴室】 木目調のアクセントパネルが施された、落ち着いた印象の浴室。小さいお子様も入浴しやすいベンチ型浴槽が採用されています。
4/5
- トイレ
- 【1階トイレ】 いつでも快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。トイレは各階にあるため、来客時や朝の混み合う時間帯もスムーズにお使いいただけます。
5/5
- 洗面
- 【洗面化粧台】 身支度のしやすい三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。玄関の近くにあり、帰宅後もすぐに手を洗うことができ衛生的です。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【ファミリーマート明石住吉店】 徒歩12分(約930m)。ちょっとした買い物はもちろん、ATMの利用や各種請求書払いの際も便利です。マルチコピー機なども設置されています。24時間営業。
2/7
- 周辺
- 【サンディ魚住店】 徒歩7分(約490m)。営業時間は10:00～19:30。生鮮食品や加工食品などが販売されています。クレジットカードなどキャッシュレス決済が可能です。
3/7
- 周辺
- 【コープ魚住】 徒歩20分(約1570m)。JR魚住駅の北口前に位置しています。1階は食料品、2階は洋服や生活用品が取り揃えられています。営業時間は、1階9:00～21:00、2階9:30～20:00
4/7
- 周辺
- 【ラ・ムー明石南店】 徒歩20分(約1570m)。食料品や酒類などが取り扱われています。クリーニング・リサイクル資源回収などのサービスが提供されています。営業時間/24時間(一部店舗を除く)
5/7
- 周辺
- 【ハローズ魚住店】 徒歩24分(約1920m)。同じ敷地内に100円ショップやドラッグストアがあります。駐車場も広く、車でのまとめ買いに便利です。年中無休、24時間営業です。
6/7
- 周辺
- 【キリン堂 魚住店】 徒歩6分(約430m)。市販薬の他、ベビー用品、コスメ、食品など幅広い商品が取り揃えられています。営業時間は9:00～21:45、年中無休です。
7/7
- 周辺
- 【小学校】明石市立錦浦小学校まで620ｍ
その他
1/2
- その他
- 【現地外観写真】 前面道路は東側、幅員約4.2mの私道です。アスファルト舗装がされているため、自転車やベビーカーなどでも、スムーズに通行していただけます。
2/2
- その他
- 【前面道路含む現地写真】 こども園まで徒歩1分！幼稚園・小学校、スーパーなどの買い物施設が徒歩8分圏内に揃うため、子育てファミリーにもおすすめです。