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新築一戸建て2時間前 更新宮崎下北方町下郷　1期　2号棟4LDK / 3,598万円

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    完成予想外観　画像はイメージです。

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    5日前 公開

    3,598万円

    支払い目安：10.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/90.25㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩22分

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    問合せ先：株式会社国分ハウジング不動産

    会社情報

    ポイント

    11月完成予定。大宮中まで450ｍ。セブンイレブンまで520ｍ。宮崎銀行平和台支店まで540m。季節の衣類が収納できるWIC付。対面式キッチンなのでリビングを見渡しながら家事ができます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 洋室 6帖）

    建物面積
    90.25㎡(壁心)
    駐車場
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    内観外観

    内観・外観画像

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    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 【小学校】宮崎市立大宮小学校まで1200ｍ
    • 【スーパー】Aコープ神宮店まで650ｍ

    周辺情報

    学校

    • 宮崎市立大宮小学校(1,200m)
    • 宮崎市立大宮中学校(450m)

    買い物

    • コンビニ(520m)
    • スーパー(650m)
    • ドラッグストア(1,440m)

    その他施設

    • 公園(1,250m)
    • 銀行(540m)
    • ゲオ 宮崎平和台店(400m)

    周辺地図

    宮崎県宮崎市下北方町下郷

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宮崎神宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      車で行ける範囲に、商業施設・病院・飲食店などあり、平日・休日共に充実した日々を送っている (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      緑豊かでありながら便利がよく、空港が市内から20分のところにある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      この地区自体が閑静な住宅地であり、比較的新しい土地で現役世代が多いが、自治会活動が比較的盛んであり、安心して住めるため。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,598万円

    支払い目安：10.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 洋室 6帖）
    建物面積90.25㎡（壁心）
    土地面積151.49㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年11月（新築）

    所在地

    宮崎県宮崎市下北方町下郷

    交通
    • JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩22分
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南西 7m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率40%
    容積率60%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年11月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    物件詳細・ローンの相談・資金計画・住宅ローン減税・給付金関係など不動産のご相談はぜひ弊社へお任せください。 また中古戸建・土地の買取もしておりますので、売却についてもお気軽にご相談ください。 スタッフ一同、心よりお待ちしております。

    建築確認番号第R08SHC107855号
    LIFULL HOME'S 物件番号0147551-0003120
    自社管理番号272088

    情報公開日：2026/08/22（5日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/27（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/10

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /5
      店内の様子
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    • 2 /5
      店舗の外観
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    • 3 /5
      接客スペース
      接客スペース
    • 4 /5
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 5 /5
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社国分ハウジング不動産

    鹿児島県姶良市脇元491-1
    交通
    • JR日豊本線 重富駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(01)第010321号
    優良店認定

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    会社紹介

    国分ハウジンググループの総合不動産ショップです。新築建売の「かえるホーム」専属取扱店！！住まい相談の生涯パートナーであり続けることを目指し、不動産売買仲介・買取・新築などのご相談を受け付けています♪

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    会社の特徴

    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取

    スタッフコメント

    大澤雄一郎

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級建築士

    住まいを「かえる」ことで、ご家族の暮らしや未来がより豊かになることを大切に

    私のご提案は、家をご購入いただくことがゴールではありません。 私自身、4人の子どもを育てる父親として、子育て世代の悩みや住宅ローン、教育費との両立など、多くのご家庭が抱える不安を身近に感じています。そのため、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた無理のない資金計画と、将来まで見据えた住まい選びを心掛けています。 「大澤さんに相談して良かった」「この家にして本当に良かった」と感じていただけることが私の何よりの喜びです。実際に「大澤さんが担当でラッキーでした」などとおっしゃっていただき感動することがあります。住まい探しが、ご家族の笑顔あふれる未来への第一歩となるよう、誠心誠意お手伝いさせていただきます。お気軽にご相談ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    株式会社国分ハウジング不動産

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