大分 曲 [国分ハウジングの新築分譲住宅(建売住宅)]
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新築一戸建て
2日前 更新大分 曲 [国分ハウジングの新築分譲住宅(建売住宅)]5LDK / 2,990万円
1/13曲 完成予想外観 画像はイメージです。
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間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
- 建物面積
- 109.3㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
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収納
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- 全居室収納
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大分市立森岡小学校まで1100ｍ
周辺情報
学校
- 大分市立森岡小学校(1,100m)
- 大分市立滝尾中学校(2,200m)
買い物
- コンビニ(800m)
- ドラッグストア(2,740m)
その他施設
- どんぐりの杜クリニック(710m)
周辺地図
大分県大分市大字曲24-15
ハザード情報
周辺駅の口コミ
滝尾
いいね度：
買い物ができるお店はわりと近くに揃っている。学校や病院も近くにあるので困らない。 (30代女性)
いいね度：
満足しているが、道が狭い所があり、子供だけで歩くのが怖かったり、車で離合出来なかったりする。田舎なので、基本車がないと、移動はできない。 (20代女性)
いいね度：
5分ぐらいのところにバス停、コンビに、クリニック、郵便局も5あり、便利です。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖） |
| 建物面積 | 109.3㎡（壁心） |
| 土地面積 | 156.94㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 大分県大分市大字曲24-15 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北東 4m 私道 位置指定 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 下旬 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 森岡小まで1100ｍ。どんぐりの杜クリニックまで710ｍ。諏訪の杜病院まで820ｍ。森岡公民館まで1000ｍ。大分滝尾郵便局まで1140ｍ。めもりー保育園まで1160ｍ。来場予約特典Amazonギフトプレゼントの進呈条件の詳細についてはスタッフへお問い合わせください。 |
| 建築確認番号 | 第R080703号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147551-0002980 |
| 自社管理番号 | 270116 |
情報公開日：2026/07/17（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/30（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/13
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会社情報
株式会社国分ハウジング不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第010321号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
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- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- 【キッチン】 家族との会話が弾む対面式のキッチン。料理をしながらリビング見渡せる嬉しい安心設計です。 子育て世代にも嬉しい、家族の繋がりを育む空間となるでしょう。同仕様写真。
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- 【食洗機】 毎日の大変な食器洗いの手間を省いてくれる強い味方、ビルトイン食器洗浄機を完備しています。 忙しい日々の家事を強力にサポートし、家族と過ごす時間を増やせる嬉しい設備です。同仕様写真。
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- 周辺
- 【小学校】大分市立森岡小学校まで1100ｍ
その他
1/4
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- 前面道路含む現地写真
2/4
- その他
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