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新築一戸建てヴェルビレッジ西土井5期2号地3LDK / 3,480万円

  • 【外観写真】街に溶け込むシンプルモダンな外観！

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3,480万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/95.65㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩6分

  • JR山陽本線 姫路駅 バス26分 南熊見下車 徒歩2分
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問合せ先：ヴェル・ハウジング株式会社　姫路中央店

会社情報

ポイント

■JRはりま勝原駅より徒歩約6分■回遊導線＆水回りがひとまとまりになった、家事効率の良いお家！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 畳コーナー）

建物面積
95.65㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
【間取り図】
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

16枚
  • 【幼稚園】姫路市立広畑第二幼稚園まで1349ｍ
  • 【幼稚園】姫路市立大津幼稚園まで1512ｍ
  • 【幼稚園】姫路市立勝原幼稚園まで1957ｍ
  • 【保育園】やながせ保育園大津みやび野分園まで224ｍ
  • 【保育園】専徳寺ひろはた保育園まで1310ｍ
  • 【小学校】姫路市立大津小学校まで1613ｍ
  • 【中学校】姫路市立大津中学校まで1630ｍ
  • 【公園】大津団地第二公園まで950ｍ
  • 【スーパー】主婦の店宮田店まで1146ｍ
  • 【スーパー】マルナカ　広畑店まで2045ｍ
  • 【ショッピングセンター】イオン　姫路大津店まで678ｍ
  • 【ショッピングセンター】大津ショッピングセンターはっぴぃまーとまで1172ｍ
  • 【総合病院】ツカザキ病院まで2029ｍ
  • 【小児科】野間こどもクリニックまで802ｍ
  • 【銀行】姫路信用金庫大津支店まで652ｍ
  • 【郵便局】姫路天満郵便局まで866ｍ

周辺情報

学校

  • 姫路市立大津小学校(1,613m)
  • 姫路市立大津中学校(1,630m)

買い物

  • スーパー(1,146m)
  • 商店街(678m)

その他施設

  • 総合病院(2,029m)
  • 公園(950m)
  • 銀行(652m)
  • 姫路市立広畑第二幼稚園(1,349m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県姫路市大津区西土井

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

はりま勝原

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに大型スーパー等があり、買い物するのには便利だから。また、駅も比較的近くにあり、利便性が良い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不満はない。強いて言うなら、歩いて行ける居酒屋さんや飲食店があると嬉しい (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不満はありませんが、強いて言うなら神戸大阪方面に行く時にJRが時間によっては本数が少ない時がある。 (30代女性)

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姫路

  • いいね度：5点中5点の評価

    他人と適度に距離を置き、人間関係に気を使わずに住みやすい。る医療が充実している。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅までのバスの本数が多く、新幹線の止まる駅まで10分ほど、スーパーも大手と産地の分かる自然なものが多い店があり、使い分けができている。近くに文化施設がたくさんあり、余暇を楽しめる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んで10年以上になるし、地域のこともちょっとづつ分かってきた。買い物も、近くにスーパーがあるし、コンビニもある。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 畳コーナー）
建物面積95.65㎡（壁心）
土地面積129.44㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2025年5月（新築）

所在地

兵庫県姫路市大津区西土井

交通
  • JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩6分
  • JR山陽本線 姫路駅 バス26分 南熊見下車 徒歩2分
総戸数1戸
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 4.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

施工会社：ヴェル・ハウジング

高さの制限10ｍ

■モデルハウスご成約特典　100万円相当の展示家具・家電プレゼント！■ ■白色の外壁で明るく、清潔感のある外観♪ ■玄関にはシューズボックスと土間収納を完備◎ ■キッチンからはLDK全体が見渡せて家事中も安心♪ ■水回りを直線上に配置した、家事効率の良い間取り◎ ■家事スペースやキッズスペースなど、用途に合わせて活用できる畳コーナー！ ■浴室の壁には、お手入れ簡単な高品位ホーローを使用◎

建築確認番号第HK24-11753号
LIFULL HOME'S 物件番号0147534-0000322
自社管理番号424683

情報公開日：2025/09/19

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ヴェル・ハウジング株式会社　姫路中央店

兵庫県姫路市佃町1-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 姫路市役所南下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、年末年始
免許番号国土交通大臣免許(1)第10502号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

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年
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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ヴェル・ハウジング株式会社　姫路中央店

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日、年末年始

期間
2025年05月01日（木）～2027年12月31日（金）
開催時間
10:00 ～ 18:00

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  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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