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新築一戸建て2時間前 更新新築戸建 グラファーレ　岡山市四御神2期4LDK / 3,180万円

  • 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にお問い合わせください☆

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本日 公開

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.53㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR山陽本線 東岡山駅 徒歩23分

  • JR山陽本線 高島駅 3.4km
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問合せ先：ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

会社情報

ポイント

小学校まで徒歩2分！！子育て家族にも嬉しい安心のロケーション！！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
98.53㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
☆4LDK☆土地面積：159.60m2、建物面積：98.53m2
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 岡山市立竜之口小学校 240m
  • 岡山四御神郵便局 510m
  • 有限会社和田薬局おまち店 1090m
  • ファミリーマート 岡山雄町店 1260m
  • マルナカ 雄町店 1570m
  • 岡山市立竜操中学校 2760m
  • 岡山第一病院 3130m

周辺情報

学校

  • 岡山市立竜之口小学校(240m)
  • 岡山市立竜操中学校(2,760m)

買い物

  • コンビニ(1,260m)
  • スーパー(1,570m)
  • ドラッグストア(1,090m)

その他施設

  • 岡山四御神郵便局(510m)

周辺地図

岡山県岡山市中区四御神

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東岡山

  • いいね度：5点中5点の評価

    程よく田舎で、少し足を伸ばせば商業施設が食べあるので息抜きも出来る。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きなショッピングモールへも電車で数分で行けるところにあるので、洋服を買う時はそこまで出かければよいし、日々の買い物は近くにスーパーがあるので。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅が近いしバスも通ってるし原付でも走りやすいし、とにかく大きな街への導線が多くて助かる。大きな街に行かなくても歩いてコンビニやドラッグストアに行ける。都会ほど喧騒はなく片田舎ほど不便ではない、ほど良い (20代女性)

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高島

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物が近くで複数の店舗がある。コンビニやドラッグストアも近くにある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    風水害が少なく安心して住める。水も井戸水も使えて便利。岡山駅前までも車で15分あればｲｵﾝﾓｰﾙ岡山へも行け楽しめる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心市街地に行くのに公共交通が、充実している。保育園・幼稚園など就学前施設がある。また、買い物にも困らない。医療機関も多くあり、安心出来る。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積98.53㎡
土地面積159.6㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年4月（新築）

所在地

岡山県岡山市中区四御神

交通
  • JR山陽本線 東岡山駅 徒歩23分
  • JR山陽本線 高島駅 3.4km
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 西 6m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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引渡し相談
取引態様仲介
備考

☆おすすめポイント☆ ・WIC、SC、パントリー収納力豊富！ ・駐車場並列2台！ ・前面道路6ｍ！ ・奥様に嬉しい家事動線！！ ☆周辺環境☆ ・岡山市立竜之口小学校まで徒歩3分(約240m) ・岡山四御神郵便局まで徒歩7分(約510m) ・有限会社和田薬局おまち店まで徒歩14分(約1090m) ・ファミリーマート 岡山雄町店まで徒歩16分(約1260m) ・マルナカ 雄町店まで徒歩20分(約1570m) ・岡山市立竜操中学校まで徒歩35分(約2760m) ・岡山第一病院まで徒歩40分(約3130m) ☆★？ 　物件見学予約受付中♪ 　お問い合わせはお早めに！ 　TEL：086-238-7778 ★☆？

LIFULL HOME'S 物件番号0147492-0000925
自社管理番号4612833

情報公開日：2026/06/02

最新情報提供日：2026/06/02

情報有効期限：2026/06/09

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩9分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    地図
    地図

ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
交通
  • JR山陽本線 西川原駅 徒歩16分
  • JR山陽本線 岡山駅 岡山市中区役所前下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号岡山県知事(01)第006006号
優良店認定

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会社紹介

ハウスドゥのFC加盟店です。岡山市中区を中心に不動産のことならなんでもお任せください！！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可

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ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

営業時間
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  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
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掲載110番