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新築一戸建て新築戸建 ルルーディア　岡山市中区国府市場3LDK / 3,646万円

  • 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

3,646万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/100.4㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR山陽本線 高島駅 徒歩17分

  • JR山陽本線 西川原駅 3.1km
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問合せ先：ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

会社情報

ポイント

☆小・中学校徒歩圏内☆お子様の通学も安心♪サンルーム付きのオール電化住宅3LDK登場です！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
100.4㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
☆3LDK+サンルーム☆土地面積：222.27m2、建物面積：100.4m2
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

13枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 天満屋ハピーズ 国府市場店 120m
  • ファミリーマート 岡山国府市場店 240m
  • トマト銀行 高島支店 480m
  • マツモトキヨシ高島新屋敷店 610m
  • 岡山市立高島中学校 640m
  • 岡山市立 高島小学校 710m

周辺情報

学校

  • 岡山市立 高島小学校(710m)
  • 岡山市立高島中学校(640m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(120m)
  • ドラッグストア(610m)

その他施設

  • 銀行(480m)

周辺地図

岡山県岡山市中区国府市場

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高島

  • いいね度：5点中4点の評価

    大都市ではないが欲しいものは手に入る、あまりゴミゴミしてない感じがよい。少し郊外に行くととてものどかで自然豊かなところもよい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    二駅行けば街中に。3人4人子どもがいる家庭が多いので、子どもが育て易い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで回りの環境が良い ジョギングができる河川敷が近くにある 内科外科整体皮膚科耳鼻科心臓病院すべてが近くにある ディスカウントスーパー 大型スーパーが徒歩圏内にある。小学校 中学校 高校 大学すべて近くにある (60代男性)

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西川原

  • いいね度：5点中4点の評価

    お互いに極度に干渉すことなく、プライバシーも守られており、低価格の食品もある程度取りそろえたドラッグストアも徒歩１０分以内に３軒もある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    二駅行けば街中に。3人4人子どもがいる家庭が多いので、子どもが育て易い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほどよく田舎で、自然に囲まれており、お店も、大通りに出ればあるし、駅からも近いから。同世代も多くお互いに干渉しあわず、楽でよいから。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,646万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積100.4㎡
土地面積222.27㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年12月（新築）

所在地

岡山県岡山市中区国府市場

交通
  • JR山陽本線 高島駅 徒歩17分
  • JR山陽本線 西川原駅 3.1km
総戸数2戸
主要採光面北
建物構造木造/2階建
接道状況( 北 4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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引渡し相談
取引態様仲介
備考

☆おすすめポイント☆ ・SIC、WIC等収納充実 ・奥様に嬉しい家事動線 ・オール電化住宅 ・駐車スペース並列2台 ☆周辺環境☆ ・天満屋ハピーズ 国府市場店(120m) ・ファミリーマート 岡山国府市場店(240m) ・トマト銀行 高島支店(480m) ・マツモトキヨシ高島新屋敷店(610m) ・岡山市立高島中学校(640m) ・岡山市立 高島小学校(710m)

LIFULL HOME'S 物件番号0147492-0000836
自社管理番号4430806

情報公開日：2026/02/02

最新情報提供日：2026/02/02

情報有効期限：2026/02/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    地図
    地図

ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
交通
  • JR山陽本線 西川原駅 徒歩16分
  • JR山陽本線 岡山駅 岡山市中区役所前下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号岡山県知事(01)第006006号
優良店認定

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会社紹介

ハウスドゥのFC加盟店です。岡山市中区を中心に不動産のことならなんでもお任せください！！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,646万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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