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新築一戸建て新築戸建　GRAFARE　岡山市中区山崎6期4LDK / 2,499万円

  • 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にお問い合わせください☆

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2,499万円

支払い目安：6.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.95㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR山陽本線 岡山駅 バス20分 自動車学校入口下車 徒歩7分

  • JR赤穂線 大多羅駅 4.9km
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問合せ先：ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

会社情報

ポイント

☆夏は涼しく、冬はぽかぽかな4LDK新築戸建！駐車は並列2台可能です♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
98.95㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
☆4LDK☆土地面積：153.42m2、建物面積：98.95m2
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 岡山市立旭操小学校 920m
  • 岡山市立操南中学校 3010m
  • 中国銀行円山支店 670m
  • 岡山円山郵便局 1030m
  • ハローズ円山店 600m
  • セブンイレブン 岡山山崎店 540m
  • マツモトキヨシ 山崎店 700m
  • 山崎第4遊園地※画像はイメージです。 410m

周辺情報

学校

  • 岡山市立旭操小学校(920m)
  • 岡山市立操南中学校(3,010m)

買い物

  • コンビニ(540m)
  • スーパー(600m)
  • ドラッグストア(700m)

その他施設

  • 公園(410m)
  • 銀行(670m)
  • 岡山円山郵便局(1,030m)

周辺地図

岡山県岡山市中区山崎

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岡山

  • いいね度：5点中4点の評価

    道が狭くて交通が不便な所が多いが、病院やお店が多くあるので便利 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    賑わいすぎている訳でもなく、かと言って静かすぎることもない。昼間は子どもの声がよく聞こえる (10代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然環境よく、文教地区で、スーパーマーケット等も充実、百貨店、役所、公共施設もバスで10分程度で行ける。」 (60代男性)

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大多羅

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーなどのお店もたくさんあるし、病院もあり、住みやすいと思う (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    今回豪雨被害があったが、本来は晴れが多く 気候も良く、地震が少ないと言われている。都会でもなく田舎でもなく病院がとても多い (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活がしやすい 騒音少なく、治安も悪くない もう少し交通の便が良ければいいが、贅沢言ってもきりがないので (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,499万円

支払い目安：6.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積98.95㎡
土地面積153.42㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年5月（新築）

所在地

岡山県岡山市中区山崎

交通
  • JR山陽本線 岡山駅 バス20分 自動車学校入口下車 徒歩7分
  • JR赤穂線 大多羅駅 4.9km
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 西 6.1m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

景観地区・法22条区域・絶対高さ制限10m

☆おすすめポイント☆ ・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪ ・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪ ・小学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心♪ ☆周辺環境☆ ・岡山市立旭操小学校　徒歩12分(約920m) ・岡山市立操南中学校　徒歩38分(約3010m) ・中国銀行円山支店　徒歩9分(約670m) ・ハローズ円山店　徒歩8分(約600m)

LIFULL HOME'S 物件番号0147492-0000700
自社管理番号4240941

情報公開日：2025/06/23

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
交通
  • JR山陽本線 西川原駅 徒歩16分
  • JR山陽本線 岡山駅 岡山市中区役所前下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号岡山県知事(01)第006006号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,499万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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掲載110番