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新築一戸建て新築戸建　よかタウン　岡山市中区湊2期4LDK / 2,380万円

  • 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学ください☆

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,380万円

支払い目安：6.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/104.71㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩34分

  • JR山陽本線 東岡山駅 7.4km
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問合せ先：ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

会社情報

ポイント

☆LDK16.5帖+ゆったりとした広さの各居室、収納豊富な4LDK新築戸建！駐車は並列3台可能です♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

建物面積
104.71㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
☆4LDK+WIC+SIC+南側ワイドバルコニー☆敷地面積163.23m2・建物面積104.71m2
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 岡山市立旭操小学校 1420m
  • 岡山市立操南中学校岡山市立操南中学校 2270m
  • 中国銀行円山支店 1010m
  • 岡山円山郵便局 580m
  • 天満屋ハピーズ円山店 960m
  • ローソン岡山倉富店 1410m
  • マツモトキヨシ 山崎店 1490m
  • 池の内大池湖畔公園※画像はイメージです。 310m

周辺情報

学校

  • 岡山市立旭操小学校(1,420m)
  • 岡山市立操南中学校(2,270m)

買い物

  • コンビニ(1,410m)
  • スーパー(960m)
  • ドラッグストア(1,490m)

その他施設

  • 公園(310m)
  • 銀行(1,010m)
  • 岡山円山郵便局(580m)

周辺地図

岡山県岡山市中区湊

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東山・おかでんミュージアム駅

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物は、スーパーやコンビニがあり普段生活するには便利。交通手段も路面電車とバスがあり便利。ただ、通勤時間帯は、自動車では渋滞があり困る。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車の範囲でお店が複数ある。自治会はあるが、適度な距離感でうんえいしている。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、必要なものは近くで揃えることができる。また、市内中心から近いため大型商業施設や他県へ行くのも便利。 (30代男性)

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東岡山

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要なお店病院などがそろっており公共交通機関の駅も近くて便利 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    市街地からほどよい距離で、田舎すぎず、都会すぎず、国道へ出ればなんでも揃い、お金もそんなにかかりすぎることはない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    程よく田舎で、少し足を伸ばせば商業施設が食べあるので息抜きも出来る。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,380万円

支払い目安：6.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
建物面積104.71㎡
土地面積163.23㎡
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年3月（新築）

所在地

岡山県岡山市中区湊

交通
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩34分
  • JR山陽本線 東岡山駅 7.4km
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 西 4m 公道 ) ( 南 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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取引態様仲介
備考

☆おすすめポイント☆ ・小学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心♪ ・解放感のある陽当り良好な南西角地♪ ・国道2号線バイパスにもアクセス良好♪ ☆周辺環境☆ ・岡山市立旭操小学校　徒歩18分(約1420m) ・岡山市立操南中学校　徒歩29分(約2270m) ・中国銀行円山支店　徒歩13分(約1010m) ・天満屋ハピーズ円山店　徒歩12分(約960m)

LIFULL HOME'S 物件番号0147492-0000534
自社管理番号4153469

情報公開日：2025/02/13

最新情報提供日：2025/12/24

情報有効期限：2025/12/31

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    地図
    地図

ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
交通
  • JR山陽本線 西川原駅 徒歩16分
  • JR山陽本線 岡山駅 岡山市中区役所前下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号岡山県知事(01)第006006号
優良店認定

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会社紹介

ハウスドゥのFC加盟店です。岡山市中区を中心に不動産のことならなんでもお任せください！！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

山田将伍

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

不動産のお困りごとは小さなことから大きなことまで是非ご相談ください！！

よかタウン施工、LDK16帖+洋室4部屋、収納豊富な4LDK新築戸建の登場です！小学校まで徒歩18分で安心、お買物便利なスーパーまで12分の立地です。　☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,380万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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