明石市魚住町西岡_新築1号棟
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新築一戸建て明石市魚住町西岡_新築1号棟4LDK / 3,798万円
1日前 公開
3,798万円
4LDK/100.89㎡
山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩8分
- JR東海道・山陽本線 魚住駅 徒歩18分
- 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩22分
- 山陽電鉄本線 西二見駅 徒歩23分
- JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩30分
問合せ先：バリュエンスジャパン株式会社
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖(2階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 5.8帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)）
- 建物面積
- 100.89㎡
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境
周辺地図
兵庫県明石市魚住町西岡
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東二見
いいね度：
待機児童が少ない。徒歩でスーパーにも行けるし、コンビニもある。イトーヨーカドーもあるので、子供を遊ばせたり買い物も便利。ただ、自身がひったくりにあった経験があるため、治安には疑問。 (20代女性)
いいね度：
閑静な住宅街でファミリー層が多く、どちらかと言えば治安がいい。大きな災害もなく住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
少し田舎で周りが静かで、治安が良いため。もうすぐ新しいスーパーやホームセンターができるため。 (50代男性)
魚住
いいね度：
適度に都会で田舎っぽいところもある。買い物が便利。子育て支援が手厚い。 (40代女性)
いいね度：
駅も近いし、スーパーやコンビニも近くにあり大きな幹線道路もあるから (20代男性)
いいね度：
治安が良く、スーパー、コンビニも遠くなく生活に困らないから。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,798万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖(2階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 5.8帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)） |
| 建物面積 | 100.89㎡ |
| 土地面積 | 89.07㎡ |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北西 7.4m 公道 間口9.3m ) ( 南西 4m 私道 間口8.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 中旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 建築確認番号 | 第KS 126-0420-53186 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147448-0002491 |
| 自社管理番号 | B00275-015071 |
情報公開日：2026/04/03
最新情報提供日：2026/04/03
情報有効期限：2026/04/10
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会社情報
バリュエンスジャパン株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010109号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,798万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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