宇都宮市針ヶ谷町 戸建 A号棟
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新築一戸建て
2時間前 更新宇都宮市針ヶ谷町 戸建 A号棟4LDK / 2,890万円
1/6間取図です。図面と異なる場合は現況を優先させていただきます。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 96.88㎡(内法)
- 備考
- 間取図です。図面と異なる場合は現況を優先させていただきます。
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 洗濯機置場あり
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
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- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- ヨークタウン針ヶ谷まで約750m（徒歩10分）
- ヨークベニマル 針ヶ谷店まで約640m（徒歩8分）
- ローソン 宇都宮針ヶ谷町店まで約800m（徒歩10分）
- カワチ薬品 針ヶ谷店まで約740m（徒歩10分）
- ホームセンターカンセキ雀宮店まで約2440m（徒歩31分）
周辺情報
学校
- 宇都宮市立新田小学校(1,200m)
- 宇都宮市立雀宮中学校(640m)
買い物
- コンビニ(800m)
- スーパー(640m)
- 商店街(750m)
- ドラッグストア(740m)
その他施設
- 総合病院(880m)
- ホームセンターカンセキ雀宮店(2,440m)
周辺地図
栃木県宇都宮市針ヶ谷町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
雀宮
いいね度：
近くにスーパーや大型商業施設もある。総合運動公園があり散歩やウォーキングができる。近隣は同年代の子供がたくさんいて子育てしやすい。夜は静かに過ごせる。 (30代女性)
いいね度：
騒音のない静かな住宅街で、食品、日用品などの生活コストが比較的安い。 (40代男性)
いいね度：
保育園なども都会ほどは待機児童も少ない。自転車で移動してもある程度の物が揃うので。 (30代女性)
安塚
いいね度：
自然も多く、買い物にも不自由せず暮らせている。電車バスの本数や、終電の時間にもう少し幅が欲しい。 (40代女性)
いいね度：
治安が良く義務教育学校が近い。高校への選択肢も多い。子育てには満足 (40代女性)
いいね度：
大きな商業施設はないが車や電車、バスで移動しやすい場所だから (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,890万円 支払い目安：8.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 96.88㎡（内法） |
| 土地面積 | 135.22㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市針ヶ谷町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-06601-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147345-0001619 |
| 自社管理番号 | 23836670551 |
情報公開日：2026/06/11
最新情報提供日：2026/06/11
情報有効期限：2026/06/25
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- 栃木県宇都宮市雀の宮6丁目622-44（地番）
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- JR東北本線「雀宮」駅 徒歩15分～15分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
住宅情報館株式会社 宇都宮店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日（定休日が祝祭日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006183号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,890万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
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- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図です。図面と異なる場合は現況を優先させていただきます。
周辺環境
1/5
- 周辺
- ヨークタウン針ヶ谷まで約750m（徒歩10分）
2/5
- 周辺
- ヨークベニマル 針ヶ谷店まで約640m（徒歩8分）
3/5
- 周辺
- ローソン 宇都宮針ヶ谷町店まで約800m（徒歩10分）
4/5
- 周辺
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- 周辺
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