東久留米市南沢5丁目 1号棟
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新築一戸建て
21時間前 更新東久留米市南沢5丁目 1号棟4LDK / 5,780万円
1/25現地写真です。
2日前 公開
5,780万円
4LDK/91.52㎡
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩22分
- 西武新宿線 田無駅 バス23分 南沢四丁目下車 徒歩2分
- 西武池袋線 東久留米駅 徒歩27分
- なし
問合せ先：住宅情報館株式会社 花小金井店
ポイント
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Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 91.52㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 図面と異なる場合は現況を優先
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- フローリング
- ロフト付き
- 照明器具付き
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
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周辺環境
周辺画像
- 西武鉄道「ひばりヶ丘」駅まで約1760m（徒歩22分）
- ひばり保育園まで約370m（徒歩5分）
- 東久留米市立第五小学校まで約330m（徒歩5分）
- 東久留米市立南中学校まで約730m（徒歩10分）
- 好仁会滝山病院まで約1770m（徒歩23分）
周辺情報
学校
- 東久留米市立第五小学校(330m)
- 東久留米市立南中学校(730m)
その他施設
- 総合病院(1,770m)
- 西武鉄道「ひばりヶ丘」駅(1,760m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都東久留米市南沢5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
ひばりヶ丘
いいね度：
住んでいる住所の町が、埼玉と東京の境い目なので、ほとんどの満足は隣接した東京から得ている。(全て徒歩圏) (60代女性)
いいね度：
洋服を買いに行くのは吉祥寺。大型書店も吉祥寺。ライブを観るのも吉祥寺。車で２０分ほどで到着するが、住んでいる町で用事が済ませられたらもっと便利。 (40代男性)
いいね度：
歩いて行けるスーパー、病院が多い。駅前に、銀行、コンビニ、美容院も多く、普段の生活に困らない。難点としては、坂が多いので、自転車移動が少々きつい。 (40代女性)
田無
いいね度：
治安が良い。おしゃれな物はあまりないけど、普段の生活に不便はない程度のお店（スーパーやドラッグストアや100均など）が近くにある (20代女性)
いいね度：
四季の移り変わりを五感で感じられる環境は自分の生活の活力源である。 (50代男性)
いいね度：
治安や道路整備、周辺施設等の環境面で子育てがしやすく安心して住むことが出来る点です。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,780万円 支払い目安：16.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 91.52㎡ |
| 土地面積 | 114.66㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 東京都東久留米市南沢5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第一種高度地区 宅地造成等規制法 景観法 太陽光発電システムは東京ガスが提供するサービス契約(イグ二チャーソーラーフラットプランwih東栄住宅)となります。サービス契約期間：10年間。月額サービス料5400円/月(税込)(補助金適用になる場合、月額サービス料：0円) ロフト4.45平米有 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC100688号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147325-0003269 |
| 自社管理番号 | g000880870 |
情報公開日：2026/06/18
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/03
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- 住所
- 東京都東久留米市南沢5丁目
- 交通
- 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩23分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
住宅情報館株式会社 花小金井店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日（定休日が祝祭日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006183号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
住宅情報館株式会社 花小金井店
- 営業時間
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間取り
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- 前面道路を含めた現地写真です。
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周辺環境
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- 周辺
- 西武鉄道「ひばりヶ丘」駅まで約1760m（徒歩22分）
2/5
- 周辺
- ひばり保育園まで約370m（徒歩5分）
3/5
- 周辺
- 東久留米市立第五小学校まで約330m（徒歩5分）
4/5
- 周辺
- 東久留米市立南中学校まで約730m（徒歩10分）
5/5
- 周辺
- 好仁会滝山病院まで約1770m（徒歩23分）