八王子市石川町（314） 2号棟
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新築一戸建て
14時間前 更新八王子市石川町（314） 2号棟4LDK / 4,490万円
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 103.59㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 図面と異なる場合は現況を優先
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- JR「小宮」駅まで約1280m（徒歩16分）
- 石川保育園まで約1250m（徒歩16分）
- 八王子市立小宮小学校まで約960m（徒歩12分）
- 八王子市立石川中学校まで約1090m（徒歩14分）
- 東海大学八王子病院まで約1230m（徒歩16分）
周辺情報
学校
- 八王子市立小宮小学校(960m)
- 八王子市立石川中学校(1,090m)
その他施設
- 総合病院(1,230m)
- JR「小宮」駅(1,280m)
周辺地図
東京都八王子市石川町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小宮
いいね度：
バスは始発で本数も多い。病院は近いし中にコンビニもある。仕事で車を使うが国道が二つ近くに面していて便利である。 (50代男性)
いいね度：
静かな住宅環境で、まわりの方々との関わりも近すぎず、遠すぎず、快適です。 (50代女性)
いいね度：
人工的ではない公園が多い・川が多数流れ野鳥や花が多く見られ少し足を延ばせば軽トレッキングも楽しめる、が！生活の上では店が遠く車でないと買い物がしにくい、公共の施設が市の真反対に集中しているので不便 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,490万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 103.59㎡ |
| 土地面積 | 130.02㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市石川町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 7戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 4.5m 私道 ) ( 北 2.9m 公道 ) |
| 私道負担面積 | 113.74㎡私道負担割合 1/7 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第一種高度地区 景観法 航空法 農地法 宅地造成等規制法 文化財保護法 北側42条2項道路(セットバックは土地面積別途) 太陽光発電システムは東京ガスが提供するサービス契約(IGNITUREフラットプラン)となります。サービス契約期間：10年間、月額サービス料：月額5400円(税込)(補助金が適用される場合は月額サービス料：0円(税込)) |
| 建築確認番号 | 第R08SHC100805号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147321-0002418 |
| 自社管理番号 | g000895792 |
情報公開日：2026/06/28
最新情報提供日：2026/06/28
情報有効期限：2026/07/12
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- 交通
- JR五日市線 秋川駅 3.7km
- 築年数
- 築1年
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会社情報
住宅情報館株式会社 八王子店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日（定休日が祝祭日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006183号 |
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より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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お問合せ先
住宅情報館株式会社 八王子店
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
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- 図面と異なる場合は現況を優先
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- 間取り
- 図面と異なる場合は現況を優先
外観
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周辺環境
1/5
- 周辺
- JR「小宮」駅まで約1280m（徒歩16分）
2/5
- 周辺
- 石川保育園まで約1250m（徒歩16分）
3/5
- 周辺
- 八王子市立小宮小学校まで約960m（徒歩12分）
4/5
- 周辺
- 八王子市立石川中学校まで約1090m（徒歩14分）
5/5
- 周辺
- 東海大学八王子病院まで約1230m（徒歩16分）