新築一戸建て 毎週土日祝 現地見学会 南川瀬1−16号地スマートモデルハウス 3LDK / 3,580万円

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ポイント

★期間限定！150万円キャッシュバックキャンペーン実施中！★展示家具・カーテン・照明・エアコン２台付き★新規分譲地内！南向き日当たり良好！19帖の広々LDK！ランドリールーム完備！収納充実！即入居可能

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.1帖(1階)×2 １階にWIC、ランドリールーム有り）

建物面積: 107.57㎡
駐車場: 駐車スペース３台分
備考: 3LDK＋ランドリールーム

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内観外観

内観・外観画像

12枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
寝室
玄関
玄関

位置

整形地
前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8m以上
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
トイレ2ヶ所以上
タンクレストイレ
節水型トイレ
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット

室内

エアコン
フローリング
照明器具付き
省エネ給湯器
ウッドデッキ
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
電動シャッター
全室2面採光
全室フローリング

セキュリティ

スマートキー
TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
オール電化
給湯

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周辺環境

周辺画像

2枚

セブンイレブン彦根南川瀬店・・徒歩1分
ラ・ムー豊郷店・・徒歩１５分

周辺情報

学校

彦根市立河瀬小学校(2,330m)
滋賀県立河瀬中学校(1,130m)

買い物

コンビニ(380m)
スーパー(1,560m)
ドラッグストア(980m)

その他施設

公園(920m)
銀行(700m)

周辺地図

滋賀県彦根市南川瀬町1480-19

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河瀬

いいね度：
生活するのに何も困らない。近くに何でもある。程良く田舎で住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
街に活気があればよいと思います。城下町なので仕方がないのかも知れないが、街に斬新さがない。ただ、住むのに不便はしないのでその点は満足している。 (40代男性)
いいね度：
近隣に、スーパー、ドラッグストアがあり、食材、医薬品などを購入しやすいです。また、コンビニも、近く利用しやすいです。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,580万円支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.1帖(1階)×2 １階にWIC、ランドリールーム有り）
建物面積	107.57㎡
土地面積	168.6㎡（公簿）
駐車場	駐車スペース３台分
築年月	2026年3月（新築）
所在地	滋賀県彦根市南川瀬町1480-19
交通	JR東海道・山陽本線河瀬駅徒歩6分
建物構造	木造/2階建
接道状況	二方 ( 南西 6m 公道間口10.9m ) ( 北東 6m 公道 )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
その他費用	外溝工事費用：2,000,000円、ベルス申請費用：200,000円、建築確認申請費用：550,000円
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	代理
備考	施工会社：ライアート株式会社　みんなの家文化財保護法、彦根市景観計画、法22条＼みんなの家総決算！／【期間限定！150万円キャッシュバックキャンペーン実施中！】期間：2026年4月23日〜2026年5月31日迄条件：期間中の成約及び2026年6月30日までの引渡し（詳細はスタッフまで） ★展示家具・カーテン・照明・エアコン２台付きで販売中！ ★スマホで簡単操作！スマートハウス★ 【スマートハウスでできること】・スマホアプリで自動操作・・・玄関ドア、シャッター、照明（一部）、エアコン・ホームセキュリティ・・・ドア、窓センサーで開閉検知、サイレン連動・防犯カメラで屋外をモニタリング・室内カメラで屋内の映像を確認・スマートアプリで対応可能なインターホン ■全４９区画の新しい街並み広がる新規大型分譲地内！ ■ＪＲ河瀬駅まで徒歩６分！ ■南向きで日当たり良好！ ■駐車スペース３台分 ■収納充実！ ■ランドリールーム有り！ ■回遊できる生活導線 ■見学ご予約受付中！ ★毎週土日祝日、見学会開催中！現地にスタッフが待機していますのでご予約なしでＯＫ！現地駐車場ございます！お気軽にお越しください♪
建築確認番号	00894号
LIFULL HOME'S 物件番号	0147183-0000217

情報公開日：2026/03/02

最新情報提供日：2026/05/03

情報有効期限：2026/05/13

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滋賀県彦根市後三条町288

交通	JR東海道・山陽本線彦根駅徒歩23分近江鉄道近江本線ひこね芹川駅徒歩17分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週木曜日、年末年始、お盆
免許番号	滋賀県知事(01)第003843号

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