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新築一戸建て愛知川8号地　新築スマートハウス3LDK / 2,780万円

  • 2026年4月中旬完成予定！

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2日前 公開

2,780万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/98.12㎡

築年数
新築
交通

近江鉄道近江本線 愛知川駅 徒歩17分

所在地
滋賀県愛知郡愛荘町愛知川
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無料

問合せ先：ライパーセル株式会社　みんなの土地

会社情報

ポイント

★新春キャンペーン開催中！★４月中旬完成予定！★スマホで簡単操作！スマートハウス！★展示家具・照明・カーテン・エアコン２台付き！吹抜けで１９．７帖以上ある広々ＬＤＫ！駐車３台可能！日当たり良好３ＬＤＫ

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.1帖(2階)×2）

建物面積
98.12㎡
備考
3LDK
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 吹き抜け
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • ウッドデッキ
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 電動シャッター
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 愛知川東小学校　徒歩19分
  • 愛知中学校　徒歩14分
  • コスモス愛知川店　徒歩19分
  • 平和堂愛知川アモール　徒歩19分
  • セブンイレブン愛知川中宿店　徒歩１０分

周辺情報

学校

  • 愛荘町立愛知川東小学校(900m)
  • 愛荘町立愛知中学校(690m)

買い物

  • コンビニ(870m)
  • スーパー(1,040m)
  • ドラッグストア(1,030m)

その他施設

  • 公園(1,790m)
  • 銀行(320m)

周辺駅の口コミ

愛知川

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や医療機関に行くのは便利だし、大きな災害もない所で、のんびりと老後を暮らすには、とても住みやすいと思います。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすいし自然もありお店や子育てしやすいと基本的にそろっていて大阪や京都方面、名古屋や東京などどちらにも出やすい。しいていえば、新幹線の駅ぐ米原しかないのが悲しいかな。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな災害はなく、買い物や公共施設に不便なところはない。治安も悪くない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,780万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.1帖(2階)×2）
建物面積98.12㎡
土地面積183.06㎡（公簿）
築年月

2026年4月（新築）

所在地

滋賀県愛知郡愛荘町愛知川

交通
  • 近江鉄道近江本線 愛知川駅 徒歩17分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 6m 公道 間口9.4m )
都市計画非線引区域
地目宅地
用途地域無指定
地勢平坦
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
その他費用確認申請費用：550,000円、外構工事費用：2,000,000円、水道加入金（13mm）：116,600円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 下旬
取引態様代理
備考

施工会社：ライアート株式会社　みんなの家

★新春キャンペーン開催中！ １００万円キャッシュバックキャンペーン実施中 （※２０２６年１月末までのご契約が対象） ★４月中旬完成予定！ ★展示家具・カーテン・照明・エアコン２台付きで販売中！ ★スマホで簡単操作！スマートハウス！ 家族の安全を守るセキュリティに特化したスマートホーム機能を装備。 ■３ＬＤＫ ■開放感ある吹抜けリビング ■充実した収納スペース ■アイアン階段 ■キッチンバック収納（カップボード）付き！ ■食器洗い乾燥機付きシステムキッチン！ ■駐車スペース３台分 ■商業施設が近くに多数ある生活便利な立地 ■日当たり、風通し良好！ お気軽にお問合せください ーーーーーーーーーーーーー 【周辺環境】 近江鉄道本線　愛知川駅・・徒歩16分 愛荘町立愛知川東小学校・・徒歩19分 愛荘町立愛知中学校・・・・徒歩14分 愛知川保育園・・・・・・・徒歩7分 平和堂愛知川店アモール・・徒歩18分 コスモス愛知川店・・・・・徒歩19分 セブンイレブン愛知川中宿店・徒歩10分

建築確認番号02175号
LIFULL HOME'S 物件番号0147183-0000209

情報公開日：2026/01/26

最新情報提供日：2026/01/27

情報有効期限：2026/02/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ライパーセル株式会社　みんなの土地

滋賀県彦根市後三条町288
交通
  • JR東海道・山陽本線 彦根駅 徒歩23分
  • 近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 徒歩17分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週木曜日、年末年始、お盆
免許番号滋賀県知事(01)第003843号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,780万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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