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新築一戸建て毎週土日祝　現地見学会　南川瀬町2-1号地　新築スマートハウス3LDK / 3,480万円

  • 2026年1月中完成予定！★毎週土日祝日、見学会開催中！★現地にスタッフが待機していますのでご予約なしでＯＫ！現地駐車場ございます！お気軽にお越しください♪

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/105.99㎡

築年数
新築
駐車場
駐車スペース３台分
交通

JR東海道・山陽本線 河瀬駅 徒歩6分

  • 近江鉄道近江本線 尼子駅 徒歩36分

問合せ先：ライパーセル株式会社　みんなの土地

会社情報

ポイント

★100万円キャッシュバックキャンペーン実施中（※2026年1月末までのご契約が対象）★毎週土日祝日、見学会開催中！★展示家具・照明・カーテン・エアコン２台付き！スマートハウス！完成後即入居可能です！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5帖(2階)×2 WIC、SOHO有り！）

建物面積
105.99㎡
駐車場
駐車スペース３台分
備考
3LDK＋ランドリールーム！リビングにSOHOあり！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • ウッドデッキ
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 電動シャッター
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

評価・保証

評価・保証情報

  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 地盤調査済

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

6枚
  • 彦根市立河瀬小学校・・徒歩25分
  • 彦根市立河瀬中学校・・・徒歩11分
  • セブンイレブン彦根南川瀬店・・・徒歩1分
  • 平和堂日夏店・・・徒歩17分
  • スギ薬局河瀬店・・徒歩13分
  • ラ・ムー豊郷店・・徒歩15分

周辺情報

学校

  • 彦根市立河瀬小学校(2,370m)
  • 滋賀県立河瀬中学校(1,170m)

買い物

  • コンビニ(420m)
  • スーパー(1,600m)
  • ドラッグストア(1,020m)

その他施設

  • 公園(960m)
  • 銀行(740m)

周辺地図

滋賀県彦根市南川瀬町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河瀬

  • いいね度：5点中5点の評価

    空気が綺麗、水がおいしい、道路が混まない、都会でもないが買い物に困るほど田舎でもない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街に活気があればよいと思います。城下町なので仕方がないのかも知れないが、街に斬新さがない。ただ、住むのに不便はしないのでその点は満足している。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活するのに何も困らない。近くに何でもある。程良く田舎で住みやすい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

尼子

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活用品の購入先がたくさんあり、自然も多くゆったりとした生活ができるため (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    他処から移り住んでもう30年余り、ここが私の生涯の住まいになると思う。住むのに恵まれた場所だと思う。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    金融機関や、安いスーパーが密集しているので、生活には不便がない。また地域福祉が手厚く子育てがしやすい環境である。変な人が多い点が残念 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5帖(2階)×2 WIC、SOHO有り！）
建物面積105.99㎡
土地面積165.79㎡（公簿）
駐車場 駐車スペース３台分
築年月

2026年1月（新築）

所在地

滋賀県彦根市南川瀬町

交通
  • JR東海道・山陽本線 河瀬駅 徒歩6分
  • 近江鉄道近江本線 尼子駅 徒歩36分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 6m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
その他費用建築確認申請費用：550,000円、外溝工事費用：2,000,000円、ベルス申請費用：200,000円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 2026年1月完成予定
取引態様代理
備考

施工会社：ライアート(株)　みんなの家

彦根市景観計画、文化財保護法、法22条区域

◎1月中完成予定！ ★100万円キャッシュバックキャンペーン実施中（※2026年1月末までのご契約が対象） ★展示家具・照明・カーテン・エアコン２台付き！ ★毎週土日祝日、見学会開催中！★ 現地にスタッフが待機していますのでご予約なしでＯＫ！ 現地駐車場ございます！ お気軽にお越しください♪ ★スマホや声で簡単操作！効率的に暮らせてセキュリティを強化したスマートハウス ★展示家具・電動カーテン・照明・エアコン２台付きで販売中！ ■即ご入居可能 ■全４９区画の新しい街並み広がる新規大型分譲地内！ ■ＪＲ河瀬駅まで徒歩６分！ ■南向きで日当たり良好！ ■駐車スペース３台分 ■SOHOのある３ＬＤＫ ■２階に大容量収納できるウォークインクローゼットあり ■回遊できる生活導線 ■見学ご予約受付中です！ ▼スマホや声で確認！操作可能！ 電動シャッター 電動カーテン（LDK） おそうじ浴槽 照明（LDK） ドアホン エアコン 玄関ドア スマート分電盤

建築確認番号00662号
LIFULL HOME'S 物件番号0147183-0000202

情報公開日：2025/12/16

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/13

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ライパーセル株式会社　みんなの土地

滋賀県彦根市後三条町288
交通
  • JR東海道・山陽本線 彦根駅 徒歩23分
  • 近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 徒歩17分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週木曜日、年末年始、お盆
免許番号滋賀県知事(01)第003843号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

ライパーセル株式会社　みんなの土地

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週木曜日、年末年始、お盆

期間
2026年01月10日（土）～2026年03月31日（火）
開催時間
１０時から１７時

土日祝日スタッフ常駐！予約なし来場ＯＫ！駐車場ございます♪

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お問合せの注意事項

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  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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