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新築一戸建て1日前 更新姫路市別所町小林第7/新築戸建 1号棟4LDK / 2,580万円

  • 間取りを拡大表示1/10

    間取り

    電話する無料

    2,580万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/97.6㎡(内法)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩14分

    • JR山陽本線 曽根駅 徒歩20分
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    無料

    問合せ先：株式会社Sun Climb　れくすむ姫路店

    会社情報

    ポイント

    ・住宅性能表示制度 ・制震装置SAFE365 ・建築物の省エネ性能表示制度 姫路市の不動産ならお任せください！中地ICより南に車で約4分！れくすむ姫路店まで！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 8.2帖(2階)）

    建物面積
    97.6㎡(内法)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
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    内観外観

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 【小学校】別所小学校まで1379ｍ
    • 【中学校】東中学校まで2486ｍ
    • 【幼稚園】姫路市立別所幼稚園まで1282ｍ
    • 【公園】別所南公園まで604ｍ
    • 【スーパー】SUPER　CENTER　TRIAL(スーパーセンタートライアル)　姫路店まで491ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　高砂北浜町店まで2326ｍ
    • 【ホームセンター】いない東山店まで6871ｍ
    • 【ドラッグストア】ゴダイドラッグ大塩店まで2910ｍ
    • 【総合病院】播磨大塩病院まで1482ｍ

    周辺情報

    学校

    • 別所小学校(1,379m)
    • 東中学校(2,486m)

    買い物

    • コンビニ(2,326m)
    • スーパー(491m)
    • 商店街(6,871m)
    • ドラッグストア(2,910m)

    その他施設

    • 総合病院(1,482m)
    • 公園(604m)
    • 姫路市立別所幼稚園(1,282m)

    周辺地図

    兵庫県姫路市別所町小林

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    ひめじ別所

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安も良く、近くにスーパーやドラッグストアもあるので日常の買い物はしやすい。駅も近いし、住んでいる人も良い人ばかり。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにはスーパー等があり、生活には困らない。また日用雑貨、衣服についても最寄駅から３駅ほどで大きな駅があるので、そこで買っている。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、買いたい物を買うのに困らない。24時間営業のスーパやコンビニも近くにあり便利。子どもが幼稚園に通っているが、親も常識があるひとが多く付き合いやすい。 (30代女性)

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    曽根

    • いいね度：5点中4点の評価

      車さえあれば不便ではない。都会より静かなところが好きなのでちょうど良い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      病院、カラオケ、スーパー、鉄道駅、自動車道路が近くにあり便利。自治会活動が活発。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大型スーパーやディスカウントショップが近い。コンビニが多い。ＪＲの駅が近い。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,580万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 8.2帖(2階)）
    建物面積97.6㎡（内法）
    土地面積132.45㎡（実測）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    兵庫県姫路市別所町小林

    交通
    • JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩14分
    • JR山陽本線 曽根駅 徒歩20分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 東 6m 私道 位置指定 間口12.4m ) ( 南 3.2m 公道 間口7m )
    セットバック有
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成工事規制区域、法第22条区域、別所地区計画（指定なし区域）

    ●別所小学校まで約1379ｍ　●東中学校まで約2486ｍ　●建物面積に別途ルーフバルコニー約6．48平米有り　●敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。　●駐車場台数は車種による　 ●図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

    建築確認番号第R08SHC113767号
    LIFULL HOME'S 物件番号0147003-0007056
    自社管理番号49769

    情報公開日：2026/08/28（51日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/17（1日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社Sun Climb　れくすむ姫路店

    兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
    交通
    • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日-
    免許番号兵庫県知事(02)第451659号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    伊藤翔一

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    提案力に自信あり！　町の不動産屋の特長を生かしたサービスを提供します！

    れくすむ姫路店 代表取締役の伊藤翔一です！ 「住まいをレクチャーする町の不動産屋」をコンセプトに1人1人のお客様にとって最善の選択ができるよう「購入」「売却」「賃貸」「賃貸管理」のサポートをさせて頂いております。 お客様の疑問や問題を解決したり、より良いご提案をさせて頂くことには自信があります！ また、言葉だけの地域密着ではなく本当の意味での地域密着を実現するため当社スタッフが実際に住んだことのある地域を中心に活動を行っております。 「町の不動産屋」ならではの特長を活かして全力でサポートさせて頂きますのでお気軽にお問い合わせやご来店お待ちしております！！

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
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    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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