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新築一戸建て2026/06/11 更新姫路市山吹1期/新築戸建 1号棟4LDK / 2,798万円

  • 間取り

2,798万円

支払い目安：8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/101.02㎡(内法)

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩19分

  • JR姫新線 余部駅 3.3km

問合せ先：株式会社Sun Climb　れくすむ姫路店

会社情報

ポイント

【フラット35】S金利Bプラン利用可 姫路市の不動産ならお任せください！中地ICより南に車で約4分！れくすむ姫路店まで！　　　　　　　　　　　

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 7.7帖(2階)×4 洋室 6帖(2階)）

建物面積
101.02㎡(内法)
駐車場
空有 (2台) 無料
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設備

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【小学校】高岡小学校まで832ｍ
  • 【中学校】高丘中学校まで423ｍ
  • 【総合病院】生田クリニックまで870ｍ

周辺情報

学校

  • 高岡小学校(832m)
  • 高丘中学校(423m)

買い物

  • コンビニ(418m)
  • スーパー(460m)
  • 商店街(551m)
  • ドラッグストア(504m)

その他施設

  • 総合病院(870m)
  • 公園(1,538m)
  • 姫路市立安室東幼稚園(1,260m)

周辺地図

兵庫県姫路市山吹2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

播磨高岡

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が身近にあり四季が楽しめるが、村社会であり、移住者にはなじめない空気感の違いがある (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型スーパーとかがあっても小さい方なので 飽きてくるからイヤ (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれ育った町で土地勘があり、都会でもなければド田舎でもなく、ベッドダウン的な位置づけなのである程度住みやすい街だと感じている (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

余部

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに２４時間スーパー、ドラッグストア、１００均があるので便利 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然があり、色々なお店もたくさんあり、使用できるバス停が３つあるところ (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ジャージで外に出る人が少なく意識高い人が多い。生涯学習やスポーツ施設が充実していて良い (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,798万円

支払い目安：8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 7.7帖(2階)×4 洋室 6帖(2階)）
建物面積101.02㎡（内法）
土地面積113.67㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年8月（新築）

所在地

兵庫県姫路市山吹2丁目

交通
  • JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩19分
  • JR姫新線 余部駅 3.3km
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4.6m 公道 間口8.9m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率185%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

第二種高度地区、22条区域

●高岡小学校まで約832ｍ　●高丘中学校まで約423ｍ　 ●図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。　●網戸・カーテンレール・TVアンテナはオプションとなります。　●電波障害によるケーブルテレビ・共聴アンテナ申込はお客様負担となります。　●司法書士・土地屋調査士は売主指定。

建築確認番号第KS126-0420-50246号
LIFULL HOME'S 物件番号0147003-0006727
自社管理番号48167

情報公開日：2026/05/28

最新情報提供日：2026/06/11

情報有効期限：2026/06/25

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,798万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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住所
兵庫県姫路市阿保
交通
JR東海道・山陽本線「東姫路」駅 徒歩10分

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社Sun Climb　れくすむ姫路店

兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
交通
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日-
免許番号兵庫県知事(01)第451659号
優良店認定

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09:00 〜 20:00
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