姫路市野里慶雲寺前町第1/新築戸建 1号棟
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新築一戸建て
1日前 更新姫路市野里慶雲寺前町第1/新築戸建 1号棟3LDK / 2,780万円
1/7間取り
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）
- 建物面積
- 93.96㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】野里小学校まで862ｍ
- 【中学校】城乾中学校まで2135ｍ
- 【公園】シロトピア記念公園まで1308ｍ
- 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 野里店まで1002ｍ
- 【総合病院】姫路医療センターまで1290ｍ
周辺情報
学校
- 野里小学校(862m)
- 城乾中学校(2,135m)
買い物
- コンビニ(763m)
- スーパー(818m)
- ドラッグストア(1,002m)
その他施設
- 総合病院(1,290m)
- 公園(1,308m)
- 認定こども園白鷺園保育所(1,250m)
周辺地図
兵庫県姫路市野里慶雲寺前町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
京口
いいね度：
近頃、路線バスの本数が減ってきたが、それを除けば、とても暮らしやすいので、「どちらかと言えば満足」と言うことになった。 (60代男性)
いいね度：
とても、周りの方が親切で親しみのある、雰囲気を持っているからです。親しみやすく、私は心が落ち着きます。 (30代男性)
いいね度：
治安が良く 周りの人が優しい 子供が一人で歩ける雰囲気ではないが 年寄りには住みやすい。車がなくても買い物もでき 自転車バスで気軽に出かけられる。 (40代女性)
野里
いいね度：
地元だから住み安い。姫路城が、世界文化遺産になってから。綺麗になった。 (40代男性)
いいね度：
異なる高速道路の出入口が2つあり、遠出するにはとても便利。幹線道路も複数あり、生活に必要な店舗がたくさんある。 (40代男性)
いいね度：
住環境としてにぎやかすぎず、買い物も自転車圏内に充実していて駅にもバスや自転車で出れる立地ですし、特に不自由さはないです。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 93.96㎡（内法） |
| 土地面積 | 144.47㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市野里慶雲寺前町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 4.5m 私道 間口9.7m ) ( 南 5m 私道 間口4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成等工事規制区域、法22条区域 ●小学校まで約ｍ ●中学校まで約ｍ ●敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ●図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。 ●建蔽率：角地緩和 容積率：前面道路幅員制限 ●敷地内電柱有 ●建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC103171号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147003-0006342 |
| 自社管理番号 | 47142 |
情報公開日：2026/04/01
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/21
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- 兵庫県姫路市野里慶雲寺前町
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- JR播但線「京口」駅 徒歩18分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第451659号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
伊藤翔一
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
提案力に自信あり！ 町の不動産屋の特長を生かしたサービスを提供します！
れくすむ姫路店 代表取締役の伊藤翔一です！ 「住まいをレクチャーする町の不動産屋」をコンセプトに1人1人のお客様にとって最善の選択ができるよう「購入」「売却」「賃貸」「賃貸管理」のサポートをさせて頂いております。 お客様の疑問や問題を解決したり、より良いご提案をさせて頂くことには自信があります！ また、言葉だけの地域密着ではなく本当の意味での地域密着を実現するため当社スタッフが実際に住んだことのある地域を中心に活動を行っております。 「町の不動産屋」ならではの特長を活かして全力でサポートさせて頂きますのでお気軽にお問い合わせやご来店お待ちしております！！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
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間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【小学校】野里小学校まで862ｍ
2/5
- 周辺
- 【中学校】城乾中学校まで2135ｍ
3/5
- 周辺
- 【公園】シロトピア記念公園まで1308ｍ
4/5
- 周辺
- 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 野里店まで1002ｍ
5/5
- 周辺
- 【総合病院】姫路医療センターまで1290ｍ
その他
1/1
- その他
- 区画図