姫路市花田町勅旨/新築戸建 1号棟
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新築一戸建て
2026/11/01 更新姫路市花田町勅旨/新築戸建 1号棟4LDK / 2,380万円
1/9間取り
2,380万円
4LDK/97.2㎡(内法)
JR播但線 京口駅 徒歩30分
- JR山陽本線 東姫路駅 徒歩29分
問合せ先：株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
ポイント
・【フラット35】S金利Aプラン ・住宅性能表示制度（5分野7項目等級取得） ・制震装置SAFE365 ・建築物の省エネ性能表示制度
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 7.3帖(2階)）
- 建物面積
- 97.2㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】花田小学校まで125ｍ
- 【中学校】花田中学校まで1819ｍ
- 【幼稚園】姫路市立花田幼稚園まで325ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン姫路加納原田店まで759ｍ
- 【総合病院】姫路医療生活協同組合共立病院まで1576ｍ
周辺情報
学校
- 花田小学校(125m)
- 花田中学校(1,819m)
買い物
- コンビニ(759m)
- スーパー(540m)
- 商店街(708m)
- ドラッグストア(585m)
その他施設
- 総合病院(1,576m)
- 公園(1,558m)
- 姫路市立花田幼稚園(325m)
周辺地図
兵庫県姫路市花田町勅旨
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
京口
いいね度：
いろんなお店が充実していて買い物に困らない他、2つの高速道路の出入り口があり交通が便利。 (40代男性)
いいね度：
生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている。若者から高齢者まで不自由なく生活できる環境。駅に近いが人通りは多くなく静かな住宅街です。ひと駅で繁華街にも行けるので満足しています。 (50代女性)
いいね度：
都会すぎず田舎すぎず、暮らしやすいと思うが、不満な点もいくつかある。 (30代女性)
東姫路
いいね度：
住宅地のため、町自体が静かである。また、近隣にスーパー、コンビニ、ホームセンター、家電量販店、飲食店もあり、日常生活をするのには便利である。ただ、公共交通機関がバスしかなく、その点が少し不便。 (40代男性)
いいね度：
まず静かであること、そして買い物に便利なこと。スーパー、ドラッグストアなど徒歩圏内にそろっていること。 (50代男性)
いいね度：
どちらかというと、交通の便が良く、近くにスーパーや薬局やディスカウント店がある (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 7.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 97.2㎡（内法） |
| 土地面積 | 158.71㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市花田町勅旨 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 3.3m 公道 間口11.3m ) |
| セットバック | 有 |
| 私道負担面積 | 10.93㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、法22条区域 ●花田小学校まで約125ｍ ●花田中学校まで約1819ｍ ●図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。 ●敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ●建設住宅性能評価取得予定 ●容積率：前面道路幅員制限 ●建物面積に別途ルーフバルコニー約5.67平米有り ●駐車場2台は車種による。 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC127186号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147003-0006296 |
| 自社管理番号 | 46793 |
情報公開日：2026/03/14（238日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/01（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
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- 間取り
周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】花田小学校まで125ｍ
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- 周辺
- 【中学校】花田中学校まで1819ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】姫路市立花田幼稚園まで325ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン姫路加納原田店まで759ｍ
5/5
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- 【総合病院】姫路医療生活協同組合共立病院まで1576ｍ
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