姫路市庄田第1/新築戸建 1号棟
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新築一戸建て
2026/11/01 更新姫路市庄田第1/新築戸建 1号棟4LDK / 2,480万円
1/9【小学校】城陽小学校まで1350ｍ
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 8.5帖(2階)）
- 建物面積
- 95.58㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
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- 床下収納
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室内
- フローリング
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- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】城陽小学校まで1350ｍ
- 【中学校】山陽中学校まで1935ｍ
- 【保育園】姫路市立城陽保育所まで418ｍ
- 【公園】高浜総合公園まで1477ｍ
- 【スーパー】ボンマルシェ南条店まで764ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路南条店まで268ｍ
- 【ドラッグストア】ひまわり南条店まで707ｍ
- 【総合病院】姫路循環器病センターまで601ｍ
周辺情報
学校
- 城陽小学校(1,350m)
- 山陽中学校(1,935m)
買い物
- コンビニ(268m)
- スーパー(764m)
- ドラッグストア(707m)
その他施設
- 総合病院(601m)
- 公園(1,477m)
- 姫路市立城陽保育所(418m)
周辺地図
兵庫県姫路市庄田
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周辺駅の口コミ
手柄
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歴史的な建物などもあり、昔の街並みがのこっていたり、趣があると思います。 (40代女性)
いいね度：
商業施設が充実していて、ほどよく田舎道も残っている。ただ、大通りでないところは交通量の多い細い道が多く、子供だけで出かける年齢になると心配なので。 (20代女性)
いいね度：
車さえ使えば30分圏内でおおよそのものは揃う。が、出来れば徒歩圏内にスーパーなどがあれば尚良しと言う意味で「どちらかと言えば満足している」 (30代女性)
亀山
いいね度：
子供の頃からすんでいて慣れた環境が有難い。自然災害もあまり無い。 (50代女性)
いいね度：
買い物には困らないし、夜も比較的静かで暮らしやすいと思うから。 (40代男性)
いいね度：
車さえ使えば30分圏内でおおよそのものは揃う。が、出来れば徒歩圏内にスーパーなどがあれば尚良しと言う意味で「どちらかと言えば満足している」 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 8.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 95.58㎡（内法） |
| 土地面積 | 151.43㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市庄田 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 3.5m 公道 間口11.5m ) |
| セットバック | 有 |
| 私道負担面積 | 4.65㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、法第22条区域 ●城陽小学校まで約1350ｍ ●山陽中学校まで約1935ｍ ●図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。 ●敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ●建設住宅性能評価取得予定 ●ガス有 ●容積率：前面道路幅員制限 ●建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147003-0006125 |
| 自社管理番号 | 46148 |
情報公開日：2026/02/04（278日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/01（8日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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会社情報
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第451659号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
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返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
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- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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5/8
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- 【スーパー】ボンマルシェ南条店まで764ｍ
6/8
- 周辺
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7/8
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- 【ドラッグストア】ひまわり南条店まで707ｍ
8/8
- 周辺
- 【総合病院】姫路循環器病センターまで601ｍ