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新築一戸建て宇治市槇島町南落合　戸建て4LDK / 2,499万円

  • 【外観写真】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2,499万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/87.27㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄京都線 向島駅 槇島コミセン下車 徒歩12分

  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩22分
  • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩29分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社カチタス　伏見店

会社情報

ポイント

【見学会開催】【新築物件】 住宅省エネルギー性能証明書発行済み/土地20坪・建物26坪/ワンボックス駐車可能！/年度内入居可

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
87.27㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
【間取り図】3階建て3LDKのお家です。十分部屋数があり、トイレも2つございます。全居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすいですよ。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上

室内

  • フローリング
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器

建物

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 新築時・増改築時の設計図書
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【周辺環境】近鉄京都線向島駅まで1500ｍ。車ですぐに行けますので電車を利用する際も便利ですね。
  • 【周辺環境】ファミリーマート 宇治紫ケ丘店まで350ｍ。徒歩圏内にコンビニがあるのはうれしいですね。
  • 【周辺環境】万代 宇治槙島店まで1100ｍ。近くにスーパーがあるとすぐにお買い物できるので便利ですね。
  • 【周辺環境】宇治徳洲会病院まで1000ｍ。近くに総合病院があるので万が一の時も安心ですね。

周辺情報

学校

  • 槇島小学校(1,500m)
  • 槇島中学校(1,600m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(1,100m)

その他施設

  • 総合病院(1,000m)

周辺地図

京都府宇治市槇島町南落合3-110

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

向島

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院スーパーマーケット銀行役所公園等何でもそろっていて暮らしやす、景色も大変良い (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな不満もなく、他の市町村からみたら充実してる方だと思うから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    当区内で治安が良いほうとは言えないが、その中でもこの近隣はまだ静かなところで住みやすい。保育園が充実していて待機児童も少ない。しかし小中学校の統廃合が進行中で子供にとっての環境は悪化しつつある。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,499万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積87.27㎡
土地面積67.76㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2025年12月（新築）

所在地

京都府宇治市槇島町南落合3-110

交通
  • 近鉄京都線 向島駅 槇島コミセン下車 徒歩12分
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩22分
  • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩29分
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 5m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

12.96㎡私道負担割合 1/1

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様売主
備考

1/29(木)〜2/1(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・瑕疵保険加入済み ・住宅省エネルギー性能証明書取得済み ・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・槇島小学校1500ｍ（徒歩19分） ・槇島中学校1600ｍ（徒歩20分/自転車7分） ・万代 宇治槇島店様1100ｍ（徒歩14分/車3分） ・ファミリーマート 宇治紫ケ丘店様350ｍ（徒歩5分/車1分） ・宇治徳洲会病院1000ｍ（徒歩13分/車2分）

LIFULL HOME'S 物件番号0146985-0000434
自社管理番号639928

情報公開日：2025/12/16

最新情報提供日：2026/01/31

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /4
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社カチタス　伏見店

京都府京都市伏見区淀際目町235-4
交通
  • 京阪本線 淀駅 藤和田下車 徒歩4分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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会社紹介

当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,499万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社カチタス　伏見店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

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