落合2丁目
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新築一戸建て
13時間前 更新落合2丁目4LDK / 3,980万円
1/14外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 111.79㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 吹き抜け
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- 陸前落合駅(JR東日本 仙山線) 徒歩11分。 830m
- 仙台市立栗生小学校 徒歩17分。 1300m
- 仙台市立広瀬中学校 徒歩40分。 3140m
周辺情報
学校
- 仙台市立栗生小学校(1,300m)
- 仙台市立広瀬中学校(3,140m)
その他施設
- 陸前落合駅(JR東日本 仙山線)(830m)
周辺駅の口コミ
陸前落合
いいね度：
ドラッグストアやスーパーがあり、一通り近所で済ます事ができる。 (40代女性)
いいね度：
適当に自然があり、適当にスーパー等のお店が充実している。非常にラーメン屋さんが多く、ガソリンが比較的安い。JR、バスの他、高速道路ICが近く、また、トンネルを抜けると中心街に出る。 (60代男性)
いいね度：
住宅街と商業施設の地域がしっかり分かれているので、買い物には車が必要だが、その分、自宅付近は落ち着いた穏やかな街になっている (50代女性)
葛岡
いいね度：
必要な物は揃えられるし緑も多く空気もいい。住宅地も散歩している人が多く見られ子供への防犯上の面でも助かる。近所も親密すぎず挨拶程度だが震災時には声を掛け合い食料品の譲り合い浴室貸し等助け合った。 (40代女性)
いいね度：
スーパーは近隣に多く、診療所も全ての診療科目近隣にあり、幼稚園や小中学校も徒歩圏内にあり、進学する高校のレベルに関わらず通学できる手段が確保され、高台にあり地盤が硬く震災でもたいした被害が無い (50代女性)
いいね度：
すぐに幹線道路があり大変便利だが渋滞もあり音もうるさかったりするので少し困っている。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 111.79㎡ |
| 土地面積 | 193.32㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区落合2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 10m 公道 ) ( 東 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築仙台都市0014号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146896-0014541 |
| 自社管理番号 | B02293-007501 |
情報公開日：2026/05/30
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/23
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- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目
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- JR仙山線 北仙台駅 バス16分 桜ケ丘四丁目下車 徒歩6分
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会社情報
株式会社永大ハウス工業 富谷店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日※変動あり |
| 免許番号 | 宮城県知事免許(06)第004831号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
外観
1/10
- 外観
- 外観
2/10
- 外観
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3/10
- 外観
- 外観
4/10
- 外観
- 外観
5/10
- 外観
- 外観
6/10
- 外観
- 外観
7/10
- 外観
- 前面道路
8/10
- 外観
- 前面道路
9/10
- 外観
- 前面道路
10/10
- 外観
- 前面道路
周辺環境
1/3
- 周辺
- 陸前落合駅(JR東日本 仙山線) 徒歩11分。 830m
2/3
- 周辺
- 仙台市立栗生小学校 徒歩17分。 1300m
3/3
- 周辺
- 仙台市立広瀬中学校 徒歩40分。 3140m