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新築一戸建て新築戸建 美濃加茂市加茂川町三丁目　全2棟　2号棟4SLDK / 2,680万円

  • 完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪

2,680万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

4SLDK

面積

建物面積：97.81㎡土地面積：245.7㎡

築年数

2026年6月(新築)

交通

長良川鉄道 前平公園駅 徒歩22分

  • JR高山本線 美濃太田駅 徒歩23分

駐車場

空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース

土地権利

所有権

問合せ先：ハウスドゥ　美濃加茂　株式会社新和建設

会社情報

ポイント

地元密着★即ご案内【人気の平屋●太田小学校徒歩4分・太田第一保育園徒歩6分で通園通学も楽々●スーパー徒歩4分●陽当たり良好●SIC・WIC付●省エネ適合住宅！住宅ローン控除あり！】見るだけ聞くだけOK

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK

建物面積
97.81㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
2号棟　4LDK+S　土地面積245.70m2　建物面積97.81m2
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
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  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 建築確認完了検査済証
  • 地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 美濃加茂市立太田小学校 300m
  • 美濃加茂市立西中学校 1300m
  • 長良川鉄道前平公園駅車で6分 1700m
  • 太田第一保育園 450m
  • ミニストップ 美濃加茂深田町店 160m
  • ＯＳボウル 150m
  • バロー太田店 270m
  • 丸喜石油（株） 美濃太田給油所 350m
  • ガスト美濃加茂店 350m
  • ゲンキー酒倉店車で2分 700m

周辺情報

学校

  • 美濃加茂市立太田小学校(300m)
  • 美濃加茂市立西中学校(1,300m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(270m)
  • ドラッグストア(700m)

その他施設

  • 長良川鉄道前平公園駅(1,700m)

周辺地図

岐阜県美濃加茂市加茂川町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

前平公園

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれてからずっと住んでいるから気に入らないところは思い当たらない (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んでいて不便は特にないので満足していますが、ほかの市町村と比較して秀でているものがある訳ではないので、ややと言う回答を選びました。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    親も子供も同世代が多く、地域の交流がしやすい。近所での助け合いも多く、住みやすい。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

美濃太田

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎だけど、買い物とか交通の便とかそこそこ生活をするのには困らないし、住みやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに、大型商業施設があったり、図書館、市役所、総合庁舎が、車でそう遠くない場所にありますからです。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院、スーパー、コンビニ、チェーン店など、一通りなんでも近隣にある (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK
建物面積97.81㎡
土地面積245.7㎡
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年6月（新築）

所在地

岐阜県美濃加茂市加茂川町3丁目

交通
  • 長良川鉄道 前平公園駅 徒歩22分
  • JR高山本線 美濃太田駅 徒歩23分
主要採光面南
建物構造木造/1階建
接道状況( 南 10m 公道 間口9.6m )
都市計画非線引区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年06月
取引態様仲介
備考

【立地】バロー太田店徒歩4分・コンビニ徒歩2分でお買物も便利！太田小学校まで徒歩4分！太田第一保育園まで徒歩6分で通園通学も楽々♪【平屋】階段の上り下りをすることなく家の中を移動できて足腰に優しい！【収納】全居室収納付きで居住空間すっきり！シューズインクローク・ウォークインクローゼットあり♪廊下にも収納があり掃除道具やストック用品の収納にも便利です！【耐震等級3】最上位等級の耐震等級3を取得★地震に強い家★更に地震保険が50％割引されて大変お得【店舗紹介】ハウスドゥ可児・美濃加茂では、店頭だけでご紹介できる物件が他にも多数ございます★初めてご案内の方にクオカード2千円分プレゼント♪

建築確認番号第KS126-0410-50452号
LIFULL HOME'S 物件番号0146792-0001040
自社管理番号4637792

情報公開日：2026/03/15

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/13

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交通
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築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　美濃加茂　株式会社新和建設

岐阜県美濃加茂市森山町２丁目79番地1
交通
  • JR高山本線 古井駅 徒歩6分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(05)第005798号
優良店認定

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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