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新築一戸建て新築戸建 美濃加茂市加茂野町第5期　全2棟　2号棟4SLDK / 2,450万円

  • 完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪

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1日前 公開

2,450万円

支払い目安：6.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/100.2㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

長良川鉄道 富加駅 徒歩15分

  • 長良川鉄道 加茂野駅 徒歩19分
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問合せ先：ハウスドゥ　美濃加茂　株式会社新和建設

会社情報

ポイント

3/14新着物件★地元密着★即ご案内【加茂野小学校・加茂野保育園まで徒歩7分で通園通学も楽々●南側が道路に面し陽当たり良好♪●駐車4台可●収納力を備えたWIC付●省エネ適合住宅！住宅ローン控除あり！】

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK

建物面積
100.2㎡
駐車場
空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
2号棟　4LDK+S　土地面積229.27m2　建物面積100.20m2
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 室内

位置

  • 整形地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 建築確認完了検査済証
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 美濃加茂市立加茂野小学校 500m
  • 美濃加茂市立西中学校 3800m
  • 長良川鉄道富加駅車で3分 1200m
  • 加茂野保育園 500m
  • 美濃加茂加茂野簡易郵便局 600m
  • ＪＡめぐみの加茂野支店 車で2分 700m
  • ジョイフル 美濃加茂西店 800m
  • ゲンキー加茂野店車で3分 1500m
  • バロー 富加店車で4分 1700m
  • セブン-イレブン 美濃加茂加茂野町西店 850m

周辺情報

学校

  • 美濃加茂市立加茂野小学校(500m)
  • 美濃加茂市立西中学校(3,800m)

買い物

  • コンビニ(850m)
  • スーパー(1,700m)
  • ドラッグストア(1,500m)

その他施設

  • 長良川鉄道富加駅(1,200m)

周辺地図

岐阜県美濃加茂市加茂野町鷹之巣

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

富加

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かでのんびりとしていて住み心地は良い。車ですぐの隣町や市はお店などが充実しており、インターもあるので移動はしやすい環境であり、ちょうど良い距離感と感じている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれた土地だから、物価手当も寒冷地手当も付かないが、今はトウモロコシが旬で 生でも食べられます。都市に（名古屋）出るのに一時間以上かかりますが、住めば都です。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多いので住みやすい。大型商業施設がないので、ショッピングは遠くに出かけないといけない (40代女性)

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加茂野

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎でのどかだが、スーパー、ドラッグストアが充実しているから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多いので住みやすい。大型商業施設がないので、ショッピングは遠くに出かけないといけない (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要なものはすぐに買いに行ける距離にお店があるから。ただ、街に出るための公共交通機関が少なすぎる。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,450万円

支払い目安：6.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK
建物面積100.2㎡
土地面積229.27㎡
駐車場空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年8月（新築）

所在地

岐阜県美濃加茂市加茂野町鷹之巣

交通
  • 長良川鉄道 富加駅 徒歩15分
  • 長良川鉄道 加茂野駅 徒歩19分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南 5.4m 公道 間口16.9m ) ( 東 4m 公道 )
都市計画非線引区域
地目宅地
用途地域無指定
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年08月
取引態様仲介
備考

宅地造成工事規制区域

【立地】緑豊かな住宅地！バロー富田店まで車で4分でお買物も便利！開放的な角地！【居室】全居室南向きの明るいお家！1階の洋室は玄関から直接入れる動線なので客間としてもご活用もできます♪【収納】全居室収納付きで居住空間すっきり！収納力を備えたウォークインクローゼットあり♪廊下にも収納があり掃除道具やストック用品の収納にも便利です！【耐震等級3】最上位等級の耐震等級3を取得★地震に強い家★更に地震保険が50％割引されて大変お得【店舗紹介】ハウスドゥ可児・美濃加茂では、店頭だけでご紹介できる物件が他にも多数ございます★初めてご案内の方にクオカード2千円分プレゼント♪

建築確認番号第KS-126-0420-52388号
LIFULL HOME'S 物件番号0146792-0001039
自社管理番号4636831

情報公開日：2026/03/14

最新情報提供日：2026/03/15

情報有効期限：2026/03/22

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　美濃加茂　株式会社新和建設

岐阜県美濃加茂市森山町２丁目79番地1
交通
  • JR高山本線 古井駅 徒歩6分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(05)第005798号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,450万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　美濃加茂　株式会社新和建設

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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