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新築一戸建て新築戸建 美濃加茂市本郷町6丁目　全2棟　2号棟4SLDK / 2,480万円

  • 完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪

3日前 公開

2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/100.63㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR高山本線 古井駅 徒歩13分

  • JR太多線 美濃川合駅 徒歩24分

問合せ先：ハウスドゥ　美濃加茂　株式会社新和建設

会社情報

ポイント

1/6新着物件★地元密着★即ご案内【東中学校まで徒歩15分♪●古井駅まで徒歩13分で通勤通学も便利●コンビニまで徒歩2分●全居室収納付き！広々WICあり♪●省エネ適合住宅！住宅ローン控除あり！】

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK

建物面積
100.63㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
2号棟　4LDK+S　土地面積206.44m2　建物面積100.63m2
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
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  • 外観
  • 外観
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  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 室内

位置

  • 整形地

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 建築確認完了検査済証
  • 地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 美濃加茂市立古井小学校 1400m
  • 美濃加茂市立東中学校 1200m
  • ＪＲ高山本線古井駅車で3分 1000m
  • 山手幼稚園 550m
  • ローソン 美濃加茂本郷六丁目店 130m
  • ＪＡめぐみの みのかも東支店 200m
  • 西田醫院 400m
  • 美濃加茂中学高等学校 650m
  • アルビス美濃加茂店車で7分 1600m
  • ゲンキー美濃加茂本郷店車で4分 1000m

周辺情報

学校

  • 美濃加茂市立古井小学校(1,400m)
  • 美濃加茂市立東中学校(1,200m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(1,600m)
  • ドラッグストア(1,000m)

その他施設

  • ＪＲ高山本線古井駅(1,000m)

周辺地図

岐阜県美濃加茂市本郷町6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

古井

  • いいね度：5点中4点の評価

    車があれば不自由しないから。幹線道路が多いのでどこにでも行きやすい。高速のインターも近くにある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多いのですが田舎過ぎる訳でもなく、かといって大都会のような人混みあふれた感じでもないため。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便もよく、車を持ってない自分にとってはとても満足している (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

美濃川合

  • いいね度：5点中4点の評価

    居住環境は良いと思います。ただ文化的要素が少なく、名古屋市まで行く必要がある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車があれば不自由しないから。幹線道路が多いのでどこにでも行きやすい。高速のインターも近くにある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供が二人居て子育ての面では児童館があったり乳幼児学級が活発で満足だが、美濃加茂市は幼稚園が２つしかないのでもう少し多いと良いと思う。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK
建物面積100.63㎡
土地面積206.44㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年5月（新築）

所在地

岐阜県美濃加茂市本郷町6丁目

交通
  • JR高山本線 古井駅 徒歩13分
  • JR太多線 美濃川合駅 徒歩24分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 5.9m 公道 間口8.4m )
セットバック無
都市計画非線引区域
地目宅地
用途地域無指定
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月
取引態様仲介
備考

宅地造成工事規制区域

【立地】コンビニ・ドラッグストアが近く急な買い物も便利♪古井駅まで徒歩13分で通勤通学も便利！【収納】全居室収納付きで居住空間すっきり！季節物の収納にも便利なウォークインクローゼットあり♪【耐震等級3】最上位等級の耐震等級3を取得★地震に強い家★更に地震保険が50％割引されて大変お得【店舗紹介】ハウスドゥ可児・美濃加茂では、店頭だけでご紹介できる物件が他にも多数ございます★初めてご案内の方にクオカード2千円分プレゼント♪

建築確認番号第KS125-0420-60875号
LIFULL HOME'S 物件番号0146792-0000977
自社管理番号4544215

情報公開日：2026/01/06

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　美濃加茂　株式会社新和建設

岐阜県美濃加茂市森山町２丁目79番地1
交通
  • JR高山本線 古井駅 徒歩6分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(05)第005798号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　美濃加茂　株式会社新和建設

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定休日
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