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新築一戸建て新築戸建 川辺町比久見　第1　全4棟　2号棟4LDK / 1,790万円

  • 完成しました！いつでも内覧可能です♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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1,790万円

支払い目安：4.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/95.58㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR高山本線 中川辺駅 徒歩28分

  • JR高山本線 下麻生駅 徒歩30分
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問合せ先：ハウスドゥ　美濃加茂　株式会社新和建設

会社情報

ポイント

地元密着★即ご案内【人気の平屋！●川辺東小学校まで徒歩4分！通学安心●川辺町第3こども園まで徒歩5分！お散歩しながら通園♪●並列3台駐車可！●省エネ適合住宅！住宅ローン控除あり！】見るだけ聞くだけOK

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
95.58㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
2号棟　4LDK　土地面積278.01m2　建物面積95.58m2
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 整形地
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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造
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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 建築確認完了検査済証
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 川辺町立川辺東小学校 280m
  • 川辺町立川辺中学校 1800m
  • ＪＲ高山本線中川辺駅車で5分 2200m
  • 川辺町立 川辺町第三こども園 400m
  • 川辺町Ｂ＆Ｇ海洋センター車で3分 600m
  • セブン‐イレブン 川辺町石神店車で3分 1000m
  • ゲンキー 川辺店車で3分 1500m
  • 川辺町役場車で5分 2100m
  • JAめぐみの　ひすい支店車で5分 2200m
  • ピアゴ川辺店車で6分 2700m

周辺情報

学校

  • 川辺町立川辺東小学校(280m)
  • 川辺町立川辺中学校(1,800m)

買い物

  • コンビニ(1,000m)
  • スーパー(2,700m)
  • ドラッグストア(1,500m)

その他施設

  • ＪＲ高山本線中川辺駅(2,200m)

周辺地図

岐阜県加茂郡川辺町比久見

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中川辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く、静かで過ごしやすいし、山、川に囲まれ治安がいいので1人でも気軽に散歩出来る。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店があまり無くて不便だと感じる時もあるが、優しい人が多く、自然豊かな長閑な町でのんびり過ごせるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てしやすい町だと思う。昔からの地域の繋がりが多い。地域の行事等も多いが、お年寄りと子育て世代で考え方が違うから大変。 (40代女性)

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下麻生

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物などがしやすく、子供を連れて散歩しやすい。住みやすい環境だと思う。人は多いが、みんな優しい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てしやすい町だと思う。昔からの地域の繋がりが多い。地域の行事等も多いが、お年寄りと子育て世代で考え方が違うから大変。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    30年以上も住んでいるため慣れてきた。田舎には田舎の良いところもあり過ごしやすいため。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,790万円

支払い目安：4.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積95.58㎡
土地面積278.01㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年10月（新築）

所在地

岐阜県加茂郡川辺町比久見

交通
  • JR高山本線 中川辺駅 徒歩28分
  • JR高山本線 下麻生駅 徒歩30分
主要採光面南
建物構造木造/1階建
接道状況( 西 5.4m 公道 間口10m )
セットバック無
都市計画非線引区域
地目宅地
用途地域無指定
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

法22条区域

【立地】小学校・保育園が近く、自然豊かで子育ても安心な環境♪【全居室収納】大容量の収納スペースで住空間もスッキリ！【駐車場】並列3台駐車可能♪【耐震等級3】最上位等級の耐震等級3を取得★地震に強い家★更に地震保険が50％割引されて大変お得【店舗紹介】ハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂では、店頭だけでご紹介できる物件が他にも多数ございます★初めてご案内の方にクオカード2千円分プレゼント♪

LIFULL HOME'S 物件番号0146792-0000870
自社管理番号4313268

情報公開日：2025/06/23

最新情報提供日：2026/01/23

情報有効期限：2026/01/30

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　美濃加茂　株式会社新和建設

岐阜県美濃加茂市森山町２丁目79番地1
交通
  • JR高山本線 古井駅 徒歩6分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(05)第005798号
優良店認定

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スタッフコメント

仮屋亮

ベストなお家を探していくパートナーとしてお付き合いさせていただきます！

私たちハウスドゥ美濃加茂は、美濃加茂店、可児店、犬山店の3店舗のネットワークで、新築戸建、中古戸建、売土地の購入や売却のご相談など不動産に関する様々なニーズにお応えしています。 美濃加茂店では、美濃加茂市、可児市、可児郡、加茂郡を中心に物件情報を取り揃えており、500件以上ある物件をご紹介しています。 地域の皆様にご支持いただき、今では数百件を超える取引実績がございます。 住宅購入は“コツ”を知っているか否かで支払い総額が何十万～何百万の差が出てくることがあります。お客様が後悔することのないよう私たちがお家選びを全力でお手伝いいたします。 地域密着の店舗だからこそ、当日すぐに物件の内覧にご案内することができます。 また、地域密着だからこそ把握している情報もお伝えさせていただきます。 皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,790万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　美濃加茂　株式会社新和建設

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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