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新築一戸建てリーブルガーデン近江八幡市音羽町　2号棟4LDK / 3,285万円

  • 建築中

3,285万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/114.82㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩21分

  • JR東海道・山陽本線 安土駅 3.6km

問合せ先：ピタットハウス近江八幡店　株式会社アソシエホーム

会社情報

ポイント

家計にやさしいオール電化住宅！！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 和室 3.7畳(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
114.82㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
4LDK
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • バリアフリー
  • ルーフバルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

12枚
  • 小学校「近江八幡市立八幡小学校まで1480m」
  • 中学校「近江八幡市立八幡中学校まで942m」
  • 高校「滋賀県立八幡商業高校まで1228m」
  • 役所「近江八幡市役所まで952m」
  • 郵便局「近江八幡出町郵便局まで1079m」
  • 図書館「近江八幡市立図書館まで2350m」
  • 警察署、交番「近江八幡警察署まで1436m」
  • 病院「公益財団法人青樹会滋賀八幡病院まで1366m」
  • 銀行「滋賀中央信用金庫本店営業部まで979m」
  • スーパー「アル・プラザ近江八幡まで913m」
  • ホームセンター「アヤハディオ八幡西ノ庄店まで1420m」
  • 複合モール「イオン近江八幡ショッピングセンターまで1959m」

周辺情報

学校

  • 近江八幡市立八幡小学校(1,480m)
  • 近江八幡市立八幡中学校(942m)

買い物

  • コンビニ(298m)
  • スーパー(913m)
  • ドラッグストア(390m)

その他施設

  • 総合病院(1,366m)
  • 公園(1,444m)
  • 銀行(979m)

周辺地図

滋賀県近江八幡市音羽町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

近江八幡

  • いいね度：5点中4点の評価

    地域のつながりが適度にあり、祭りなどイベントも豊富で、外から来た人もなじみやすい地域だから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供がのびのびと過ごせて買い物も近くですぐ済ますことができる (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    騒々しくない 車を止めておける 家から駅まで10分 京都まで30分 大阪まで1時間あまり (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

安土

  • いいね度：5点中4点の評価

    歴史的に有名な街であり、自然が多く落ち着ける。スーパーマーケットも多く買い物もしやすい。JRの沿線なので京都や大阪にもすぐに出られ交通の便もとても良い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に便利でも不便でもなく、普通に生活できるところだと思うから。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎ではあるが、子育て世代には自然環境も治安も良く、住みやすいと思うから。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,285万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 和室 3.7畳(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積114.82㎡（壁心）
土地面積156.49㎡（公簿）共有持分1/1
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2025年12月（新築）

所在地

滋賀県近江八幡市音羽町

交通
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩21分
  • JR東海道・山陽本線 安土駅 3.6km
総戸数3戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 6m 公道 間口14.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目田
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
備考

施工会社：一建設（株）

設計性能評価+建築性能評価　W取得！！フラット35S利用可能！システムキッチン、1坪タイプの浴室、IHシステムキッチン！

建築確認番号第R07SHC114761号
LIFULL HOME'S 物件番号0146763-0000088
自社管理番号909001_NI400052

情報公開日：2026/02/23

最新情報提供日：2026/04/15

情報有効期限：2026/04/29

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JR東海道・山陽本線 近江八幡駅駅 徒歩12分

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ピタットハウス近江八幡店　株式会社アソシエホーム

滋賀県近江八幡市堀上町190-1　リファインドパレス107号
交通
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩15分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　第1・3火曜日
免許番号滋賀県知事(02)第003589号
優良店認定
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金利（住宅ローン）

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価格
3,285万円
%
年
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万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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