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新築一戸建てリナージュ近江八幡桜宮町　第1期　2号棟4LDK / 3,280万円

  • パース

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3,280万円

支払い目安：8.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.95㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩21分

  • JR東海道・山陽本線 安土駅 4.4km
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問合せ先：ピタットハウス近江八幡店　株式会社アソシエホーム

会社情報

ポイント

家計にやさしいオール電化住宅！！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
98.95㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書

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周辺環境

周辺画像

14枚
  • 小学校「近江八幡市立八幡小学校まで525m」
  • 中学校「近江八幡市立八幡中学校まで1124m」
  • 高校「滋賀県立八幡商業高校まで499m」
  • 役所「近江八幡市役所まで823m」
  • 郵便局「近江八幡出町郵便局まで477m」
  • 図書館「近江八幡市立図書館まで1437m」
  • 警察署、交番「近江八幡警察署まで1112m」
  • 病院「近江八幡市立総合医療センターまで1686m」
  • 銀行「滋賀中央信用金庫本店営業部まで813m」
  • スーパー「アル・プラザ近江八幡まで491m」
  • コンビニ「セブンイレブン近江八幡土田町店まで609m」
  • ドラックストア 「ドラッグユタカ近江八幡店まで416m」
  • ホームセンター「アヤハディオ八幡西ノ庄店まで2156m」
  • 複合モール「イオン近江八幡ショッピングセンターまで1993m」

周辺情報

学校

  • 近江八幡市立八幡小学校(525m)
  • 近江八幡市立八幡中学校(1,124m)

買い物

  • コンビニ(609m)
  • スーパー(491m)
  • ドラッグストア(416m)

その他施設

  • 総合病院(1,686m)
  • 公園(1,121m)
  • 銀行(813m)

周辺地図

滋賀県近江八幡市桜宮町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

近江八幡

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会に比べたら不便なところも多いけれど、まｌぁまぁ住みやすいところだと思う。新鮮な野菜が安く手に入ったりするのは良いなと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーやコンビニが充実している。映画館やカラオケ、本屋さんやホームセンターや家電屋などが近くに大変あるので生きていく上で十分 (10代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    銀行、病院、スーパーなど徒歩県内にあり便利。人が多すぎず少な過ぎず生活しやすい。子供が多い家庭が多く、子供が多く楽しい。 (30代女性)

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安土

  • いいね度：5点中4点の評価

    可も不可もなく、住みやすい環境です。どこに行くにも便利だと思います。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かで、自宅がJRの駅に近いので、生活に不便を感じることがほとんどない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    田舎すぎず、かと言って都会でもなく、程よくて住みやすいです。有名な美味しいスィーツ店もあり、景観の良いところもあり、誇れる街だと思っています。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：8.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積98.95㎡（壁心）
土地面積175.01㎡（公簿）共有持分1/1
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年1月（新築）

所在地

滋賀県近江八幡市桜宮町

交通
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩21分
  • JR東海道・山陽本線 安土駅 4.4km
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北西 5.8m 公道 間口5.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 上旬
取引態様一般媒介
備考

施工会社：アイディホーム（株）

設計住宅性能評価取得！長期優良住宅！耐震等級3！断熱等級6！

建築確認番号第KS125-0420-57223号
LIFULL HOME'S 物件番号0146763-0000079
自社管理番号909001_NI400070

情報公開日：2025/11/16

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ピタットハウス近江八幡店　株式会社アソシエホーム

滋賀県近江八幡市堀上町190-1　リファインドパレス107号
交通
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩15分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　第1・3火曜日　冬期休暇12月29日〜1月4日
免許番号滋賀県知事(02)第003589号
優良店認定
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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ピタットハウス近江八幡店　株式会社アソシエホーム

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日　第1・3火曜日　冬期休暇12月29日〜1月4日

オンライン相談の流れ
  1. 1

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  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

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