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新築一戸建て3時間前 更新Asobi-創家　浜松市中央区茄子町第二3LDK / 4,790万円

  • 外観を拡大表示1/27

    自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

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    本日 公開

    4,790万円

    支払い目安：13.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/112.59㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    遠州鉄道 助信駅 徒歩11分

    • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩17分
    • 遠州鉄道「茄子橋」停　221ｍ　徒歩約3分
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

    会社情報

    ポイント

    期間限定でカラーセレクト可能！ ◆駐車場3台（車種による）◆LDK22帖以上◆長期優良住宅◆高気密高断熱仕様◆太陽光パネル標準設置◆3WIC+FCL+SIC+Pantry◆オール電化

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 22.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.2帖(2階)×2）

    建物面積
    112.59㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    わたし好みの住宅で快適な生活を。壁や床の色味が違うだけでお部屋の印象をガラリと変えることが出来ます。
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    内観外観

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    5枚
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    • 玄関

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    設備

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    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 平面駐車場
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯
    • 太陽光発電システム

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 助信駅まで　853m　徒歩約11分●相対式ホーム2面2線の高架駅。直営駅（早朝・夜間は無人）であり、駅舎がある。
    • ひろば保育園ほそじままで　800m　徒歩約10分●子ども家庭庁所管の企業主導型保育事業です。
    • 船越小学校まで　574m　徒歩約8分●学校教育目標「心豊かに　人とつながり　創り出す」　知・徳・体の調和のとれたふなっこを目指します。
    • 八幡中学校まで　862m　徒歩約11分●学校教育目標「心豊かにたくましく生きる生徒」　校訓：自律・自尊
    • フィールハミング店まで　827m　徒歩約11分●営業時間9時30分～21時00分　駐車場も広く買い物しやすい！
    • セブンイレブン浜松新津町店まで　404m　徒歩約6分●24時間営業。遅い時間の急な買い物も安心！
    • 杏林堂新津店まで　402m　徒歩約6分●お薬はもちろん日用雑貨も豊富！
    • ひくま南公園まで　394m　徒歩約5分●遊具もあり、緑が多く、身近な場所で自然を感じられるスポットでもあります。

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立船越小学校(574m)
    • 浜松市立八幡中学校(862m)

    買い物

    • コンビニ(404m)
    • スーパー(827m)
    • 商店街(2,008m)
    • ドラッグストア(402m)

    その他施設

    • 総合病院(716m)
    • 公園(430m)

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区茄子町

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    助信

    • いいね度：5点中5点の評価

      小学校、中学校が近くにある、警察署、大型電器店、イオンモール、マクドナルドが近い (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      無料の駐車場付きの店が多く、車で出かけやすい。バスや電車も充実している。祭りなどのイベントがとても盛り上がり、町や地域でのつながりが強いと感じる。自然が豊か。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      高齢者も町内で１０００人を超え、毎年増え続けている。集合住宅や個人住宅分譲による増加も有り、少子化や人口減少が言われている動向に対して、逆な現象の町なので、結果で見れば住みやすい町と考えられる。 (60代男性)

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    八幡

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然あり商業施設あり、静かですが、買い物には便利です。近くに川が流れていて、朝のウォーキングコースで季節を楽しめます。近所の方とも適度な距離で、親しくして頂いており、とても生活しやすく、満足です。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通の便が良く、主要な道路があり、通勤や通学、移動には便利な場所である。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の近くにスーパー、コンビニ、バス停、飲食店、病院などいろいろ揃っているし、車で20分くらいでショッピングモールにも行けるから。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,790万円

    支払い目安：13.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 22.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.2帖(2階)×2）
    建物面積112.59㎡
    土地面積199.68㎡（実測）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2027年5月（新築）

    所在地

    静岡県浜松市中央区茄子町

    交通
    • 遠州鉄道 助信駅 徒歩11分
    • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩17分
    • 遠州鉄道「茄子橋」停　221ｍ　徒歩約3分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北東 3.2m 公道 間口12.5m )
    セットバック4.37㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    建築基準法第22条区域、景観法、都市再生措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

    ■仲介手数料不要■ 【自己ベストな家が創つ(たつ)】 長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による 全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による 壁紙・設備・床や扉の色などをお客様のお好きな仕様に変更することが可能です。 （申込期限12月末まで） ※有効宅地面積は190.24平米です。 ※越境部分は現況渡しとなります。

    建築確認番号確認サービス第KS126-0420-63832号
    LIFULL HOME'S 物件番号0146437-0001006
    自社管理番号5565594

    情報公開日：2026/11/07（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/07（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/21

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    築年数
    築1年

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    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      駐車場
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      その他
      その他
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

    静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
    交通
    • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定

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    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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