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新築一戸建てAsobi-創家　浜松市中央区和合町第三3LDK / 4,090万円

  • 敷地面積約57坪超！

4,090万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/111.78㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (4台) 無料
交通

遠州鉄道 上島駅 4km

  • 遠州鉄道 曳馬駅 4km
  • 遠州鉄道バス「広報館」停　351m　徒歩約5分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

会社情報

ポイント

◇駐車場4台（車種による） ◇LDK22帖以上 ◇長期優良住宅 ◇高気密高断熱仕様 ◇太陽光パネル標準設置 ◇パントリー ◇オール電化 ◇パントリー

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 22.6帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）

建物面積
111.78㎡
駐車場
空有 (4台) 無料
備考
間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

位置

  • 整形地
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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 遠州鉄道 「上島」駅　3873m　徒歩約49分　相対式ホーム2面2線の高架駅。直営駅であり、駅舎がある。早朝深夜の一部時間帯を除いて列車交換が行われる。
  • 泉小学校　1800m　徒歩約23分　学校教育目標「自ら学び　共に考え　成長する子」　あったかくよりよくていねいに
  • 北部中学校　2400m　徒歩約30分　学校教育目標「自分自身をかけがえのない存在であると思える生徒の育成」　校訓：切磋琢磨・文武両道
  • みみ・あんふぁんしゅしゅ（保育園）　160m　徒歩約2分　子どもの「やってみたい」を大切に。浜松市中央区の認可保育園です。
  • 遠鉄ストア フードワン泉店　1100m　徒歩約14分　営業時間 9:30～21:00　日々の食材だけでなく食育などをテーマにしたお料理教室などイベントも開催。品揃えが豊富なスーパーです。
  • ファミリーマート浜松和合店　900m　徒歩約12分　24時間営業。品揃えが豊富。
  • 杏林堂ドラッグストアH＆B Special泉店　1100m　徒歩約14分　「遠鉄ストア フードワン泉店」に併設しています。
  • 大場クリニック　688m　徒歩約9分　診療科目：内科、消化器外科、肛門外科、外科
  • 相馬公園　700m　徒歩約9分　地域に愛されるコンパクトな広さの公園です。

周辺情報

学校

  • 浜松市立泉小学校(1,800m)
  • 浜松市立北部中学校(2,400m)

買い物

  • コンビニ(900m)
  • スーパー(1,100m)
  • 商店街(2,517m)

その他施設

  • 総合病院(1,120m)
  • 公園(700m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区和合町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

上島

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も悪くないし、幼稚園〜高校まで子育てには困らないし、スーパーや病院、商業施設等も充実していて交通機関も便利だから (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    衣食住…どれも特に問題ないから。病院もたくさんあり複合のショッピングモールも数店舗ある。海にも山にも近く湖もあり川も流れていで自然豊か。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活には困らないし、住みやすい街だと思う。でも自治会とかが結構うるさくて面倒なところがある。 (40代女性)

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曳馬

  • いいね度：5点中5点の評価

    雪も降る地域ではなく、コンビやスーパー大型商業施設、病院もたくさんある (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに公園があり、親子連れやペットの散歩、ウォーキングする方たちなどが集まる場所があり、緑や河川など自然も多くその環境に安心できる。スーパーや銀行、駅、バス停なども近く、さほど不自由しないところ。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物しやすいし、病院もある、保育園、幼稚園、小学校全部近くにある。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,090万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 22.6帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）
建物面積111.78㎡
土地面積188.89㎡（実測）
駐車場空有 (4台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

静岡県浜松市中央区和合町

交通
  • 遠州鉄道 上島駅 4km
  • 遠州鉄道 曳馬駅 4km
  • 遠州鉄道バス「広報館」停　351m　徒歩約5分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 4m 公道 間口12.9m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

建築基準法第22条区域、高度地区、景観法、航空法、 都市再生特別措置法、宅地造成および特定盛土等規制法

■仲介手数料不要■ 【自己ベストな家が創つ(たつ)】 長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による 全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による ナカジツのAsobi-創家では、様々なオプションプランから、好みや生活スタイルに合ったものをお選びいただけます。(有償)

建築確認番号確認サービス第 KS125-0420-59404 号
LIFULL HOME'S 物件番号0146437-0000828
自社管理番号5503002

情報公開日：2025/11/29

最新情報提供日：2026/01/16

情報有効期限：2026/01/30

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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  • 5 /10
    接客スペース
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    接客スペース
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  • 7 /10
    キッズスペース
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    駐車場
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  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
交通
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定

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会社紹介

浜松市内、地域のお客様へスピーディな不動産情報をお届けし、幸せなおうち探しのお手伝いいたします！ご購入、ご売却、お住み替え、リフォーム、注文住宅、住宅ローン、どのような事でもご相談下さい！！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

金原颯

保有資格：宅地建物取引士

元気に楽しく♪

ナカジツの分譲住宅 家事ラク動線：水回りを集め家事動線を意識した間取り。家事をする人を想った暮らしやすい設計。 高気密高断熱：夏は涼しく、冬は暖かい。1年中快適な住まいの実現。 高品質：最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅を提供。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,090万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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10:00 〜 19:00
定休日
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