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新築一戸建て浜松市鴨江　全1棟　1号棟3LDK / 3,980万円

  • 建物面積107平米超！3LDK+FC+パントリー+リネン庫！収納が充実した間取りです◎

3,980万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/107.64㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

JR東海道本線 浜松駅 徒歩33分

  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩33分
  • 遠州鉄道「根上がり松」停まで199ｍ　徒歩約3分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

会社情報

ポイント

◆敷地46坪超◆カースペース並列3台◆LDK20帖超◆リネン庫付サニタリー◆シューズクローク◆パントリー◆ファミリークローゼット◆インナーバルコニー◆長期優良住宅認定物件◆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
107.64㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
建物面積107平米超！3LDK+FC+パントリー+リネン庫！収納が充実した間取りです◎
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内観外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • パントリー
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • ルーフバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 長期優良住宅認定通知書

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 鴨江小学校まで約500ｍ　徒歩約7分　学校教育目標「夢を持ち、心豊かに　たくましく生きる子」　校訓は「強く　正しく　美しく」
  • 西部中学校まで約1120ｍ　徒歩約14分　学校教育目標「心豊かで、意思をもって学び続ける生徒」　校訓：自学・健康・奉仕
  • 遠鉄ストアまで約350ｍ　徒歩約5分
  • 杏林堂ドラッグストアまで約160ｍ　徒歩約2分
  • セブンイレブンまで約160ｍ　徒歩約2分
  • まつのき保育園まで約650ｍ自然とかかわり、仲間と時を忘れて遊ぶ中で生きる喜びを味わい「生きる力」を育む保育を目指します。中区にしては広い園庭」と駐車場を備えています
  • 鴨江幼稚園まで約1520ｍ　徒歩約19分　【教育目標】・自己肯定感を持つこと・受け身ではなく自ら気づき、考え、行動する積極性を身につけること
  • 東海道本線「浜松」駅まで2598ｍ　バス12分

周辺情報

学校

  • 浜松市立鴨江小学校(500m)
  • 浜松市立西部中学校(1,120m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(350m)
  • 商店街(1,100m)

その他施設

  • 総合病院(1,296m)
  • 公園(1,716m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区鴨江2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

浜松

  • いいね度：5点中5点の評価

    車の移動が必要だが、生活する上で多様な店があり価格も安い。自然災害も少なく暮らしやすい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利すぎず、不便すぎず私にとっては住みやすいです。生まれ育った馴染みのある場所で心も落ち着きます。ただ無駄に空いてる建物があるのでどちらかといえば満足にさせてもらいました。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供の頃から結婚するまで住んで居て、最近戻って来た。慣れた場所、親が隣に居るので安心感がある。 (60代女性)

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第一通り

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んで長いし住み慣れたからあまり変化がないしたまにうざい奴がいるから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大都会でもなく、田舎でもなく、ほどほどに都会と田舎の両面があり、気候も温暖で済みやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    コンビニ、スーパー、ドラッグストアが近い。職場も歩いていける。駅が近く、街の中央が近いので楽しみやすい (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積107.64㎡
土地面積153.54㎡（実測）
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2025年8月（新築）

所在地

静岡県浜松市中央区鴨江2丁目

交通
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩33分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩33分
  • 遠州鉄道「根上がり松」停まで199ｍ　徒歩約3分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 6m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

都市再生特別措置法

JR東海道本線『浜松』駅バス12分　『根上がり松』下車徒歩3分 電波障害等によるケーブルテレビ、共聴アンテナのお申込は買主負担となります。 電気供給のため、敷地内に電柱、支線が入る場合があります。

建築確認番号確認サービス第KS125-0420-52260号
LIFULL HOME'S 物件番号0146437-0000794
自社管理番号5476987

情報公開日：2025/09/21

最新情報提供日：2026/02/17

情報有効期限：2026/03/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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    接客スペース
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    接客スペース
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    キッズスペース
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    駐車場
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    その他
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    会社ロゴ
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株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
交通
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定

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会社紹介

浜松市内、地域のお客様へスピーディな不動産情報をお届けし、幸せなおうち探しのお手伝いいたします！ご購入、ご売却、お住み替え、リフォーム、注文住宅、住宅ローン、どのような事でもご相談下さい！！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

宇井研太郎

臨機応変

46坪超のゆとりある敷地に建つ2階建て長期優良住宅認定の新築戸建てが出ました。「浜松」駅までバス12分、「根上がり松」停まで徒歩約3分の立地です。LDK20帖超収納充実しています。お気軽にお問い合わせください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火曜日、水曜日

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