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新築一戸建てAsobi-創家　浜松市中央区泉第五　1号棟4LDK / 3,490万円

  • 自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

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3,490万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/105.71㎡

築年数
新築
交通

遠州鉄道 曳馬駅 徒歩33分

  • 遠州鉄道 上島駅 徒歩34分
  • 遠鉄バス「一本松」停　徒歩約6分　403ｍ
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問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

会社情報

ポイント

◆駐車3台可能（車種による）◆LDK18帖◆長期優良住宅◆高気密高断熱仕様◆太陽光パネル標準設置◆オール電化◆全居室収納付き◆公園徒歩約3分◆小学校徒歩約4分◆SIC+WIC+Pantry

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×3）

建物面積
105.71㎡
備考
間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能
5段階／7段階中
目安光熱費
約12.8万円／年

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 遠州鉄道「曳馬」駅まで　2573m　徒歩約33分●相対式ホーム2面2線の有人高架駅。
  • 萩丘幼稚園まで　461m　徒歩約6分●豊かな環境のもと、「ひとりひとりがのびのび育つ」をモットーに様々な活動を行なっています。
  • 泉小学校まで　314m　徒歩約4分●学校教育目標「自ら学び　共に考え　成長する子」　あったかくよりよくていねいに
  • 高台中学校まで　1500m　徒歩約19分●学校教育目標「清新自鍛」「目輝心潤」　　校訓：自覚（自主・敬愛・実行）
  • フードワン泉店まで　614m　徒歩約8分　●営業時間：9：30～21：00。広々とした平面駐車場も完備しています。ドラッグストアやコインランドリーもあります。
  • 杏林堂H＆B Special 泉店まで　625m　徒歩約8分　●営業時間：9：30～21：00。スーパーと併設しており、まとめてのお買い物にも便利です。
  • ファミリーマート浜松泉四丁目店まで　364m　徒歩約5分　●何かと便利なコンビニ。公共料金の支払いや商品の受け取りなどにも！
  • 篠田内科まで　377m　徒歩約5分　●診療科目：内科・小児科。17台分の駐車場完備。
  • 泉北公園まで　192m　徒歩約3分　●小さな公園ですが、ブランコや滑り台などがあります。

周辺情報

学校

  • 浜松市立泉小学校(314m)
  • 浜松市立高台中学校(1,500m)

買い物

  • コンビニ(364m)
  • スーパー(614m)
  • 商店街(2,194m)

その他施設

  • 総合病院(386m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区泉1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

曳馬

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物などお店に行くのに徒歩で行ける距離である。学校が近くにあり、路線バスも利用しやすい。電車は走っていないので、当然車に頼る事になるのだが、交通渋滞が起こったり、交通事故も多い方ではないかと思う。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    身近に車で移動できる範囲で、生活に必要な物はほとんど揃うので利便はとても良い。バスも駅には本数も多く通るが、横へのバスがないので、駅方面でしか買い物ができない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バス停や駅は遠いけれど、普段の移動は車なので、そんなに不便は感じない。病院やスーパー、ドラッグストアもいくつかあるので住みやすい街だと思う。 (40代女性)

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上島

  • いいね度：5点中4点の評価

    気候、治安、自家用車があれば高速道路のアクセスが良い、位置的に東京と名古屋の中間くらいにある (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高台地区で地盤が良いので、水害や土砂崩れなどの自然災害の危険性が低い。田舎でも、都会でもなく、暮らしやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで暮らしやすいロケーションですが、難点は道路が直ぐに渋滞する為、大通りに出る迄時間がかかるし路線バスもかなり遅れます。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,490万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×3）
建物面積105.71㎡
土地面積151.03㎡
築年月

2026年4月（新築）

所在地

静岡県浜松市中央区泉1丁目

交通
  • 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩33分
  • 遠州鉄道 上島駅 徒歩34分
  • 遠鉄バス「一本松」停　徒歩約6分　403ｍ
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北西 7m 公道 間口7.4m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

建築基準法第22条区域、高度地区、景観法、航空法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

■仲介手数料不要■ 【自己ベストな家が創つ(たつ)】 長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による 全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による ナカジツのAsobi-創家では、様々なオプションプランから、好みや生活スタイルに合ったものをお選びいただけます。(有償)

建築確認番号確認サービス第KS125-0420-55118号
LIFULL HOME'S 物件番号0146437-0000784
自社管理番号5487287

情報公開日：2025/08/31

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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    接客スペース
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    キッズスペース
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    その他
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    会社ロゴ
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株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
交通
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定

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会社紹介

浜松市内、地域のお客様へスピーディな不動産情報をお届けし、幸せなおうち探しのお手伝いいたします！ご購入、ご売却、お住み替え、リフォーム、注文住宅、住宅ローン、どのような事でもご相談下さい！！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

堀内颯斗

保有資格：宅地建物取引士

自分にできる精一杯の努力をし全力でサポートさせていただきます。

ナカジツの分譲住宅 家事ラク動線：水回りを集め家事動線を意識した間取り。家事をする人を想った暮らしやすい設計。 高気密高断熱：夏は涼しく、冬は暖かい。1年中快適な住まいの実現。 高品質：最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅を提供。

スタッフ詳細を見る

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,490万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
火曜日、水曜日

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掲載110番