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新築一戸建て伏見区羽束師菱川町　第1　2号棟3LDK / 3,280万円

  • 4月4日　現地写真更新

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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7日前 公開

3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/103.68㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

阪急京都本線 西向日駅 徒歩31分

  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩34分
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問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！ ■駐車場スペース2台 ■LDK約17帖 ■全居室収納あり ■対面式キッチン ■周辺施設充実 ■ご成約でヤングマダポイントプレゼント！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) その他 4.5帖(1階)）

建物面積
103.68㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
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内観外観

内観・外観画像

21枚
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  • リビング/ダイニング
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  • 和室
  • 玄関
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パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 4月4日　現地写真更新
  • 【小学校】京都市立羽束師小学校まで240ｍ
  • 【中学校】京都市立神川中学校まで240ｍ

周辺情報

学校

  • 京都市立羽束師小学校(240m)
  • 京都市立神川中学校(240m)

買い物

  • コンビニ(786m)
  • スーパー(1,231m)
  • 商店街(4,083m)
  • ドラッグストア(1,003m)

その他施設

  • 総合病院(1,020m)
  • 銀行(855m)
  • かもがわ幼稚園(1,695m)

周辺地図

京都府京都市伏見区羽束師菱川町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西向日

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに大きい商業施設があり買い物がしやすい。また新幹線、特急電車が止まる駅の近くであることから遠くへの移動も割と便利だと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然に囲まれている。星がキレイ。高速のインターが近い。夜遅くまで開いてるお店が少ない (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関が充実していること、治安が良い、ご近所付き合いが煩わしく無い。 (60代女性)

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長岡京

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会すぎず田舎すぎないところ。京都にも大阪にも行きやすいところ。税金は高い。でも福祉に力を入れてくれてると思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    古い街なので大型店がない。道幅がせまく、駅前も整備がされてない (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    とても近くにスーパーがあり、駅も近くで、大きな池もあり、神社もあり、山もあり住んでいて飽きないです。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) その他 4.5帖(1階)）
建物面積103.68㎡（壁心）
土地面積103.84㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区羽束師菱川町

交通
  • 阪急京都本線 西向日駅 徒歩31分
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩34分
総戸数7戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 6m 公道 位置指定 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 下旬
取引態様仲介
備考

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

建築確認番号第R07SHC123056号
LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0004573
自社管理番号92088

情報公開日：2026/04/02

最新情報提供日：2026/04/08

情報有効期限：2026/04/21

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    駐車場
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ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
オンライン相談可

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会社紹介

京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産　京都伏見店へお任せください！

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • バリアフリー
  • オンライン相談可

スタッフコメント

山田稜輝

気になられた事全て、お気軽にお声掛け下さい！

☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

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