新築一戸建て2日前更新八幡市八幡園内　2期　1号地4LDK / 3,598万円

1/31
5月11日　現地写真更新
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

3,598万円

支払い目安：10.3万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

4LDK/105.16㎡(壁心)

築年数

新築

駐車場

空有 (2台) 無料

交通

京阪本線石清水八幡宮駅徒歩17分

京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮山上駅徒歩19分

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ポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■駐車スペース2台分有 ■京阪「石清水八幡宮駅」徒歩17分 ■LDK18帖 ■カウンターキッチン

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積: 105.16㎡(壁心)
駐車場: 空有 (2台) 無料

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設備

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
オートバス

収納

ウォークインクローゼット
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
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BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺情報

学校

八幡市立八幡小学校(542m)
八幡市立男山中学校(497m)

買い物

コンビニ(542m)
スーパー(515m)
商店街(4,557m)
ドラッグストア(293m)

その他施設

総合病院(866m)
八幡市立八幡幼稚園(546m)

周辺地図

京都府八幡市八幡園内

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

石清水八幡宮

いいね度：
歴史ある神社が近くにある、買い物は一駅先にショッピングモールがある、高齢者とファミリー層がほどほどにいる小さい素敵な町 (40代女性)
いいね度：
生活するのに、騒音も少なく自然環境も良い。　近くに国宝の神社もあり、ウォーキングするのにもいい環境がある。 (60代男性)
いいね度：
買い物は車がないと不便ですが、それほど渋滞もなく移動でき生活に必要な大体のものは揃えられる為。 (40代女性)

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ケーブル八幡宮山上

いいね度：
住環境、静かで過ごしやすい。ご近所さんも良い人多い。駅から少し離れてはいるが、自転車や車を使えば大型ショッピングモール、スーパーもあり買い物環境も非常に充実。全く困らない。 (30代女性)
いいね度：
自然と近くに便利なモールもあり、大阪と京都にも３０分で行ける。 (60代女性)
いいね度：
買い物、病院、公共の施設等が車、自転車、歩きのいずれでも行ける状況は高齢になるほど必要とおもいます。それらが揃っているので満足してます。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,598万円支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積	105.16㎡（壁心）
土地面積	120.59㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	2026年7月（新築）
所在地	京都府八幡市八幡園内
交通	京阪本線石清水八幡宮駅徒歩17分京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮山上駅徒歩19分
総戸数	3戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南 )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用：220,000円、住宅省エネルギー性能証明書／発行費用：16,500円
現況	未完成見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2026年07月下旬
取引態様	仲介
備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
建築確認番号	第R07確認建築IPEC30206号
LIFULL HOME'S 物件番号	0146388-0004379
自社管理番号	88529

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/06/21

情報有効期限：2026/07/05

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,598万円

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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地図
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接客スペース
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駐車場
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ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階

交通	近鉄京都線伏見駅徒歩29分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日　年末年始
免許番号	国土交通大臣免許(01)第10789号

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女性スタッフ対応可
19時以降も営業
提携ローン会社紹介可
リフォーム対応
駐車場あり
送迎あり
キッズサービスあり
バリアフリー
オンライン相談可

スタッフコメント

小谷隼嗣

保有資格：宅地建物取引士

お客様ご本人以上に未来を想い、情熱と責任感で最適なご提案をお約束します。

☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。

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役所・公共施設: 八幡市役所; 八幡警察署; 山城八幡郵便局; 八幡市立八幡市民図書館; 久御山町役場

医療: 医療法人社団医聖会八幡中央病院; 医療法人社団医聖会京都八幡病院; 社会医療法人美杉会男山病院; 医療法人社団洛和会介護医療院洛和ヴィラよつば; 医療法人八仁会久御山南病院

保育施設: 八幡市立八幡幼稚園; みその保育園; なるみ幼稚園; くすのき保育園; 八幡市立八幡第三幼稚園

学校: 八幡市立八幡小学校; 八幡市立男山中学校; 京都府立京都八幡高校; 八幡市立中央小学校; 八幡市立男山第三中学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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