新築一戸建て
14時間前 更新大津市瀬田3丁目 4期 4号地4LDK / 3,080万円
1/31外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 94.39㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
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- 和室
- 玄関
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大津市立瀬田南小学校(1,575m)
- 大津市立瀬田中学校(3,081m)
買い物
- コンビニ(413m)
- スーパー(1,065m)
- ドラッグストア(732m)
その他施設
- 総合病院(1,161m)
- 公園(729m)
- 銀行(968m)
- スギ薬局 神領店(1,415m)
周辺地図
滋賀県大津市瀬田3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
石山寺
いいね度：
京都、大阪までの通勤は40分。進学校から底辺校まで学校も多い。自然が多い。治安が良い。交通の便も良さは滋賀県で一番。 (50代男性)
いいね度：
職場への私鉄通勤が通いやすく、徒歩１０分弱の所に、新快速の停まるＪＲの駅もあり、京都や大阪に遊びに行きやすい。商店街が近くにあり、女性の夜１人歩きでも危険が少ない。スーパーも徒歩１０分内の所にある。 (30代女性)
いいね度：
瀬田川沿いで空気がきれいで、瀬田の唐橋や石山寺などの歴史のある町である。 (60代男性)
石山
いいね度：
子育てもしやすく、商業施設や、スーパーも沢山有り買い物もしやすい。また、車で回れる範囲で、総合病院もあり、近くには、様々な個人病院があるので生活がしやすい。ただ、自然が少ない。 (30代女性)
いいね度：
駅まで少し遠いか゜それ以外は揃っているので便利で住みやすい。 (60代男性)
いいね度：
共働き子育て、教育の面では遅れてる。公立幼園はいまだ2年保育あり。こども園の数も少ない。中学校は学食なく売店もない昼食弁当持参。学力面では全国的にかなり低く、それに対応している様子すらない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 94.39㎡（壁心） |
| 土地面積 | 145.47㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 滋賀県大津市瀬田3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 水道加入金：130,000円、建築確認費用：600,000円、ブロックフェンス代：450,000円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146388-0004371 |
| 自社管理番号 | 88513 |
情報公開日：2026/02/03
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/14
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10789号 |
会社紹介
京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 京都伏見店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
小谷隼嗣
保有資格：宅地建物取引士
お客様ご本人以上に未来を想い、情熱と責任感で最適なご提案をお約束します。
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
2/11
- リビング/ダイニング
3/11
- リビング/ダイニング
4/11
- 寝室
5/11
- 寝室
6/11
- 子供部屋
7/11
- 洋室
8/11
- 和室
9/11
- 和室
10/11
- 玄関
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- バルコニー
設備
1/11
- キッチン
2/11
- キッチン
3/11
- 浴室
4/11
- トイレ
5/11
- 洗面
6/11
- 洗面
7/11
- 収納
8/11
- 収納
9/11
- 収納
10/11
- 設備
11/11
- 設備
その他
1/4
- その他
- 区画図
2/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
4/4
- その他