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新築一戸建て伏見区醍醐下山口町4LDK / 3,898万円

  • 間取り

2日前 公開

3,898万円

支払い目安：10.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/85.08㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 車種による
交通

京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩16分

  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩26分
  • 京都地下鉄東西線 醍醐駅 徒歩19分

問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■駐車スペース有 ■日野小学校　徒歩7分 ■サンディ醍醐店　徒歩6分 ■2026年4月完成予定 ■省エネ基準適合住宅 ■南東・北角地

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6.5帖(2階)×2 洋室 4.5帖(2階)）

建物面積
85.08㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料 車種による
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内観外観

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 建築確認完了検査済証
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可

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周辺環境

周辺画像

14枚
  • 【小学校】京都市立日野小学校まで491ｍ
  • 【中学校】京都市立春日丘中学校まで445ｍ
  • 【スーパー】サンディ　醍醐店まで441ｍ
  • 【スーパー】新鮮激安市場!　醍醐店まで677ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　伏見醍醐辰己町店まで335ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　醍醐多近田店まで539ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　伏見日野西風呂店まで824ｍ
  • 【ホームセンター】ロイヤルプロ　醍醐店まで679ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグユタカ醍醐店まで921ｍ
  • 【ショッピングセンター】パセオダイゴローまで1652ｍ
  • 【保育園】つくし保育園まで240ｍ
  • 【保育園】京都市辰巳保育所まで344ｍ
  • 【幼稚園】大谷大学附属大谷幼稚園まで1718ｍ
  • 【市役所・区役所】京都市伏見区役所醍醐支所まで1145ｍ

周辺情報

学校

  • 京都市立日野小学校(491m)
  • 京都市立春日丘中学校(445m)

買い物

  • コンビニ(335m)
  • スーパー(441m)
  • 商店街(679m)
  • ドラッグストア(433m)

その他施設

  • 総合病院(273m)
  • 公園(98m)
  • 銀行(808m)
  • ドラッグユタカ醍醐店(921m)

周辺地図

京都府京都市伏見区醍醐下山口町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

石田

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに徒歩でもすぐに行けるスーパーやコンビニがあればより良いと感じるから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    環境が良い、交通の便が良い、近所付き合いが大変だが嫌いな人とは付き合わなくて良い、治安が良い、スーパーが多い (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩4分で地下鉄駅があり、商業施設も隣接しており買い物や交通が便利。区役所も5分内、小中学も10分内にある。 (50代男性)

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六地蔵

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーなどの商業施設やスポーツジム、病院が徒歩圏内に有る。駅近でJR、京阪、地下鉄駅が近い。散歩に適した場所も有る。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいい、総合病院も複数ある。総合スーパーもある。郊外である。自然も多い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で、騒音などの問題はない。幼稚園、小学校は近い所にあるので、良い。ただ、中学校が遠いのと、住宅街が丘というか山の斜面にあるため、坂道が大変である。電動付き自転車でないと移動は困難。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,898万円

支払い目安：10.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6.5帖(2階)×2 洋室 4.5帖(2階)）
建物面積85.08㎡（壁心）
土地面積101.07㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 車種による
築年月

2026年4月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区醍醐下山口町

交通
  • 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩16分
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩26分
  • 京都地下鉄東西線 醍醐駅 徒歩19分
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南東 6m 公道 間口5.9m ) ( 北 6m 公道 間口6m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用建物表示登記費用：102,000円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

建築確認番号第KS125-0420-58624号
LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0004281
自社管理番号87638

情報公開日：2026/01/11

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,898万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
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