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新築一戸建て伏見区向島二ノ丸町2LDK / 2,980万円

  • 3月6日　現地写真更新

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,980万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/80.7㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄京都線 向島駅 徒歩11分

  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩13分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩22分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩23分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩24分
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩25分
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問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■近鉄「向島駅」徒歩11分 ■駐車スペースあり ■向島秀蓮小中学校まで徒歩4分 ■スーパーマエカワまで徒歩3分 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖(2階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 5帖(3階)）

建物面積
80.7㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

26枚
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パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 建築確認完了検査済証
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立　向島秀蓮小学校(308m)
  • 京都市立向島秀蓮小中学校(314m)

買い物

  • コンビニ(388m)
  • スーパー(184m)
  • 商店街(1,431m)
  • ドラッグストア(388m)

その他施設

  • 総合病院(2,098m)
  • 公園(304m)
  • 銀行(500m)
  • スギ薬局 伏見向島店(405m)

周辺地図

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

向島

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院スーパーマーケット銀行役所公園等何でもそろっていて暮らしやす、景色も大変良い (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    危険な目にあったこともないし、買い物に不自由したこともないし、病気になって困ったこともないし、案外静かだし、でも、もっと上があるのだろうと思うので、今が一番とは言い切れないから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高速道路の入り口があるが、以外と静かで車でのお出かけが凄く便利である。 (60代女性)

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観月橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、商店街がありお店や飲食店も充実している。観光名所もあるが、少しはずれると閑静な住宅地となり、とても住みやすいから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    幹線道路や高速道路ICが近いが、生活道路は昔ながらの道路が多く、拡張出来ずやや狭い。歩道に段差がある等改善すべき点がある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    満点の町で最高です。マンションが次々建つのはいただけないが、空気はおいしいしお店はたくさんあるし昔からすんでいる人も多いし、無料で使える施設も充実しているし本当に住みやすく素敵な町です。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,980万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖(2階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 5帖(3階)）
建物面積80.7㎡（壁心）
土地面積48.38㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

交通
  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩11分
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩13分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩22分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩23分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩24分
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩25分
主要採光面西
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 西 5m 私道 間口3.8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用建築確認費用：880,000円、省エネ証明書発行費用：110,000円、表示登記費用：110,000円
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

建築確認番号第REJ25411-35985号
LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0004262
自社管理番号87320

情報公開日：2026/01/05

最新情報提供日：2026/04/07

情報有効期限：2026/04/21

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    駐車場
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
オンライン相談可

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会社紹介

京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産　京都伏見店へお任せください！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • バリアフリー
  • オンライン相談可

スタッフコメント

土井恵祐

保有資格：宅地建物取引士

お客様のご希望に合わせ、将来を見据えたご提案をいたします。

☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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10:00 〜 19:00
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毎週水曜日　年末年始

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