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新築一戸建て伏見区竹田醍醐田町2SLDK / 2,798万円

  • 12月2日　現地写真更新

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2,798万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/84.57㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄京都線 伏見駅 徒歩9分

  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩12分
  • 京阪本線 墨染駅 徒歩17分
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩20分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩23分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩24分
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問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■近鉄「伏見駅」徒歩9分 ■駐車スペース有 ■フレスコ竹田店まで徒歩9分 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（収納 4.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 15帖(2階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 5.5帖(3階)）

建物面積
84.57㎡(壁心)
駐車場
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内観外観

内観・外観画像

22枚
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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立竹田小学校(784m)
  • 京都市立藤森中学校(1,308m)

買い物

  • コンビニ(311m)
  • スーパー(700m)
  • 商店街(922m)
  • ドラッグストア(351m)

その他施設

  • 総合病院(270m)
  • 公園(143m)
  • 銀行(390m)
  • ドン・キホーテ京都伏見店(1,559m)

周辺地図

京都府京都市伏見区竹田醍醐田町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伏見

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい。小学校中学校の先生が良い。スーパーが近くにある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に困ることなく、買い物もしやすいですし、高速道路の乗り口も近いため (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もう少し大きなスーパーがあれば便利だが、静けさを維持するためには程よいから (40代男性)

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竹田

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩では、食品や日用品以外のお店があまりないかもしれないけど、駅近で、電車で5分10分で京都駅や四条に行けるので、オシャレな店はその時に見れば、わりと満足。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人が多すぎず、少なすぎないから、人混みに紛れてストレスを感じることもないし、町中みんな顔見知りやから生活しにくいなんてこともないところが好き。 (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    程よく街で自然も残り買い物や病院に不自由しないからまあまあ満足。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,798万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（収納 4.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 15帖(2階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 5.5帖(3階)）
建物面積84.57㎡（壁心）
土地面積46.81㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区竹田醍醐田町

交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩9分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩12分
  • 京阪本線 墨染駅 徒歩17分
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩20分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩23分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩24分
主要採光面南東
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南東 4m 公道 間口3.8m )
セットバック0.29㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用建築確認申請費用：1,200,000円、外構費用：1,100,000円、省エネ基準適合住宅/証明書発行費用：110,000円
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

建築確認番号第R07確認建築PLN奈支0236号
LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0003835
自社管理番号82800

情報公開日：2025/08/18

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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  • 7 /10
    地図
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    接客スペース
    接客スペース
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    駐車場
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    会社ロゴ
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ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産　京都伏見店へお任せください！

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • バリアフリー
  • オンライン相談可

スタッフコメント

有安拓真

保有資格：宅地建物取引士

プロの目線でメリット・デメリットを共有し、お客様と最善の選択を一緒に考えます。

☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。

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支払い目安

月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,798万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

オンライン相談の流れ
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  3. 3

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